公有住房可以办理房改吗

公有住房可以办理房改。公有住房房改即出售过户,其流程为:

1、向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。

2、在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入电脑,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

4、购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。

5、付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

6、持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。产权,个人就是该房产的业主,是合法的房产拥有人,具有对该房产处置的权利,包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

时间: 2024-11-03 21:09:15

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公有住房可以办理房产证吗

公有住房不能办理房产证,公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的. 公有住房没有产权证,公有住房有公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,但这不是房产产权证.公有住房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证. 对于已购公有住房的再次销售问题,从一般原理看,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域,私人所有的财

公有住房如何参与房改

公有住房参与房改,需要满足一定条件,要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案:且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的.其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有. 参与房改,就是将公房变为已购公有住房,这是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政

公有住房可以办营业执照吗

公有住房可以办理营业执照,具体要求如下: 1.根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件. 2.如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上"与原件相符"并由房东签字. 3.除此之外,还需要租房协议的原件.复印件及办理者身份证原件.复印件等相关材料,产权单位提供产权证复印件加盖公章,租房合同. 4.如果属

公有住房可以抵押吗

公有住房可以办理抵押.一般情况下,公房都是做不了抵押贷款的,因为政策上不允许.但也有先例,建议到当地住房保障局打一个同意抵押的证明或者情况说明,然后便可以正常的在银行办理抵押贷款手续,不动产抵押不需要缴纳土地出让金,如果不是整栋楼做抵押或者企业贷款一般不需要土地证.或者若购买房屋时与出售单位签有协议,且单位没有优先购买权,银行方可以受理抵押办理手续.利率是5.31%-5.94%,根据贷款期限长短决定.除银行外还有其他办理方法,民间的担保质押公司也可以,不过危险性较大,银行贷款是最安全的. 一般租

公有住房现在可以房改吗

公有住房现在可以房改.关于公有住房房改政策规定如下: 1.了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的 性质. 2.确认登记的面积.使用期限在房产证中,包括建筑面积.使用面积和户内实际面积产权证上一般标明的是建筑面积.户型.土地使用期限.是否已补分摊. 3.清楚房屋背景与周边环境买家须了解该 房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况. 4.确定房价的合理性通过对市场上

公有住房房改有新政策吗

公有住房房改新政策如下: 1.了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质. 2.确认登记的面积.使用期限在房产证中,包括建筑面积.使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积.户型.土地使用期限.是否已补分摊. 3.清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况. 4.确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房

房改购买公有住房如何办理

房改购买公有住房办理流程如下: 1.购房人向售房单位提出购房申请: 2.经售房单位审查同意后,由购房人与售房单位签订购房协议(合同): 3.购房人应按规定向售房单位一次付清房款或分期付款: 4.付款后,由买卖双方或售房单位代理到房屋所在地房管部门办理买卖过户手续,进行产权登记,领取房屋所有权证: 5.申请贷款的购房人,在办理权属登记时,应同时提交抵押贷款协议(合同),并办理他项权利登记,在房屋所有权证上填注设定他项权利摘要,另发他项权证,交抵押权人存执. 公房也称公有住房,国有住宅.它是指由国家

房改购买公有住房申请表怎么填

房改购买公有住房申请表的填写,必须提供下列证件:<房屋租赁合同>或单位分房证明:夫妻双方户口簿:申请人(或配偶)工龄职级证明书,职务证书:夫妻双方身份证.填写时产权单位必须严格审核该职工是否符合购房条件.填写表表一式四份,职工本人.售房单位.主管部门.市房改办各一份. 公有住房申请最关键要素是公有住房申请表,正确的了解公有住房申请表能够为住房申请提供很多便利.表上还会有出售公有住房房价计算公式:应付房价=[成本价*(1一累计折旧率)*(1±各项调节系数)-成本价*工龄折扣率*工龄]*建筑面积.

武汉市公有住房如何进行房改

武汉市公有住房进行房改房的流程为: 1.买卖双方进行沟通,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件: 2.买卖双方签订<房屋买卖合同>: 3.提交审查,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查: 4.办理立契手续,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续: 5.缴纳税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定: 6.办理产权转移过户手续,交易