开二手房中介的流程有哪些

开二手房中介公司需要有以下条件: (1)有自己的名称和组织机构.设立房地产中介服务机构首先必须确定名称,有了名称才能与其他服务机构相区别. (2)有固定的服务场所.首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所,其次该服务场所应相对固定. (3)有必要的财产和经费.没有必要的财产和经费,房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础,也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任.财产和经费的多少,应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定. (4)有足够数量的专业技术人员.房地产中

二手房买卖中介办理流程: 1.买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限.最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估.房地产评估机构到房源处进行评估.完成后,评估机构向银行出具评估报告.这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成.交易方需交纳500元评估费. 2.银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款

二手房出售具体流程如下: 1.初步交流:第一步就是买房看房,并且和买家进行初步的交流.交流内容包括价格.支付方式.交房日期等. 2.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案. 3.签合同:买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同.合同内容包括:房屋价格.定金.首期款.资金监管.贷款申请时间.赎楼费用.过户申请时间.税费支付方式.交房日期.租客情况.佣金的支付时间及比例.违约责任等. 4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务. 5.资金监管及贷款申请

二手房中介要走的程序有: 1.看房,一般通过房产中介去看房源; 2.签订定金协议.居间协议,签订协议后付定金; 3.签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 4.付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 5.办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款; 6.办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据; 7.领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 8.贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在

二手房买卖的流程具体是: 1.对购房资格核验,双方签订房地产买卖合同: 2.地税部门核定契税: 3.在规定时间里携带相关资料办理过户: 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证.

二手房买卖贷款流程如下: 1.买卖双方签订<房屋买卖合同>,合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例. 2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印<房产买卖协议>(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等): 3.买方持<私产房屋代收代付协议>到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料: 4.银行审核通过后买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付:

开购房证明的流程是: 1.准备好相关材料.购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料,前往房子所在的房管部分办理手续.包括材料有双方身份证,户口本,结婚证,未成年后代的户口本及出生证明,非本地户籍需开具近三年内累计两年以上社保缴费明细(补缴无效)或者近三年内累计两年以上个人所得税交税证明(补缴无效). 2.填写申请表.购房者抵达房管部分以后,需到查询窗口收取开具新购住宅证明申请表,而且认真填写申请表上的有关内容,填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员. 3.等待审核.工作人员会将购房者的申请信

二手房资金监管流程是:买卖双方签署<房地产买卖合同>;买卖双方携带买卖合同.身份证原件.房产证原件,到银行同银行签订<存量房交易资金托管协议>并开立银行卡或存折;买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;银行确认款项到账,并通知交易双方;买卖双方办理二手房过户手续;买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;卖方收到首付款,继续办理房产过户手续:买方将尾款划入银行,待到房产过户成功后,将房款划给卖方.

二手房验房流程如下:首先要查看三书一证一表("三书"指的是<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>.<建筑工程质量认定书>:"一证"指的是<房地产开发建设项目竣工综合验收合格证>):"一表"指的是<竣工验收备案表>):其次验收,查看房屋总面积.接着签订相关文件,最后缴纳各种相关费用.