期房在什么时候交契税

购买商品房时,业主除了要交首付之外,契税也是一笔费用.然而,期房提前交契税的手续有哪些?带大家一起了解下吧. 契税是不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时缴纳的,期房尚未建好,不能办理产权转移手续,不可以提前缴纳契税. 期房契税是在在办理房产证的时候交.然而,有的开发商在交房时候就要求交纳契税.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题. 在部分区,可以凭预售合同.购房票据.购房者相关证件等材料提前缴纳契税.但事实上,契税优惠没有明确截止日期,相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知.

期房一般是在交房之前交契税.契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给你办理交房的手续.但是对于契税,要等到土地证和契税证,还有房产证统一下来的时候才会给你.换句话说,依据相关的规定,契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳. 法律依据: <城市房屋权属登记管理办法>规定,登记机关对权属清楚.产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证.

期房拿房要交的费用有: 1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2.住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备

按揭房什么时候交契税由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样.有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳.按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税. 关于契税税率,购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1%:购买家庭仅有住房,面积在90-140㎡,契税是总房价的1.5%:其它情况下,契税是总房价的3%. 交契税需要的资料为: 1.商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同,

买新房交契税的时间如下: 新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商,在买房时是可以不用交税的,也就是说如果期房要两年后才交房,那么是在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证.其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以说这部分钱也不是个小数目,利息也是不少的了.业主也是可以不将契税和维修

交契税时的首套房的认定标准为个人购买普通住房,并且是该住房为家庭的唯一住房的,所购的普通商品房住宅户型面积在90㎡,包含90㎡以下的,其实按照1%来收取.户型面积在90平米到144平米,还有144平米的税率减半征收为实际税率的1.5%,所购买的住户型面积在144㎡以上的,契税税率按照3%来征收.目前根据相关条例,契税税率为3%到5%,多数地区为3%,契税的适用税率由省,自治区,直辖市人民政府在前款规则的起伏内,按照本区域的实践情况来确定,并且报告财政部和国家税务总局的存案.

公有住房需要交契税.按照我国相关法律法规,第一次购买公有住房,无需要缴纳契税,超过国家规定标准面积的部分,按照规定缴纳契税. <中华人民共和国契税暂行条例>第六条第二款规定表示,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税.<中华人民共和国契税暂行条例细则>第十三条规定表示,条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准,在国家规定标准面积以内购买的公有住房.超过国家规定标准面积的部分,仍应按照规定缴纳契税. 购买公有住房,是职工将单位分配(包括套配)并 承租

划拨土地交契税,契税是土地.房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收.现行的<中华人民共和国契税暂行条例>于1997年10月1日起施行.在中国境内取得土地.房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税.

第一次购买公有住房是不需要交契税的,因为根据相关规定,城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税,所以,只需只要购买公有住房符合相关标准,可以不缴纳契税.根据<中华人民共和国契税暂行条例>细则第13条规定条例所称城镇职工,按规定第一次购买公有住房的,是指经县以上人民政府批准在国家标准,面积以内购买公有住房,城镇职工享有免征契税,仅限于第一次购买的公有住房,超过国家规定标准面积的部分,仍按照相关规定缴纳契税.