房屋租赁合同解除后怎么收回房屋

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议. 房屋租赁合同解除的形式有约定解除和法定解除两种: 1.房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同.对此,我国<合同法>第九十三条规定:"当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同." 2.房屋租赁合同的法定解除是指当

房屋租赁合同解除的后果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理. [法律依据] 根据<合同法>第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

房屋租赁合同解除情形有: 1.诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日; 2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日; 3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日. [法律依

房屋租赁期满后按照原来签订的<租赁合同>办理,结清水电.物管,将房屋中原有的家具.家电设备按原来的数据归还. <合同法>第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.

合同解除后根据<合同法>第九十七条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

劳动合同解除后用人单位应在解除劳动合同时一次付清劳动者工资. [法律依据] 根据<工资支付暂行规定>第九条的规定,劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资.

合同解除后违约责任的承担是,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失. [法律依据] 根据<合同法>第九十二条,合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知.协助.保密等义务.

合同解除后还可以提出损害赔偿,合同解除后,尚未履行的,终止履行:已经履行的,根据履行情况的合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失. [法律依据] 根据<合同法>第九十七章,合同解除后,尚未履行的,终止履行:已经履行的,根据履行情况的合同性质,当事人可以要求恢复原状.采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.

根据<民法典>第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行:已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失. 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外.