如何起诉物业公司

物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金. [法律依据] <物业管理条例>第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

一般情况下,物业公司直接与业主签订<物业管理服务合同>,根据合同约定,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的.<物业管理条例实施细则>第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求.但是根据合同相对性,租户不是<物业管理服务合同>的当事人,因此不可以起诉物业,可以委托房东进行起诉

家中被盗物业公司是否承担责任,要根据具体情况来决定.如果小区业主和物业之间有相关的合同约定,物业没有过错,通常情况下法院是不会判物业承担责任的.如果物业管理企业未能履行,物业服务合同的约定,从而导致业主人身.财产安全受到损害的,物业应承担相应的法律责任,业主可以向人民法院进行起诉. 法律依据 <物业管理条例>第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身.财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

这是可以起诉房地产公司,如果业主搜集好证据,可以向法院诉讼装修公司和泄露方,要求得到相应的赔偿.其中,手机短信和通话记录都可以作为证据.而且首先要有确凿的证据,起诉才能有效,否则败诉.业主明知不是开发商就是物业泄露业主个人隐私谋私利,苦于无证据,泄露隐私案不是反向举证,官司很难打赢.通常,当事人买房之后被装修公司获取个人信息,很多是被开发商售楼处泄露的,但是目前个人很难找到足够证据证明上述情况,因此维权难度很大.

根据我国<物业管理条例>第三十八条和第六十五条的规定,物业管理用房的所有权依法属于业主.未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途.物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款:有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位.共用设施设备的维修.养护,剩余部分按照业主大会的决定使用.物业管理用房如用于其他用途,需要经过业主大会的同意,物业公司擅自出租是违法行为,会受到法律的制裁.

小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的<物业管理服务合同>中的具体约定进行分析.只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任:如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系,比如保安人员是否脱岗,监控系统是否全面良好运作,可疑人员是否被盘查询问等.如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽,则应该承担一定的赔偿责任. [法律依据]<物业管理条例>第35条

物业公司可以开营业税发票,含了租金.维修费.卫生费.水电费.管理费的金额,这样项目全部都要交税,税率为5%. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.

物业公司工程管理需要在公司总经理的领导下,全面负责工程处的各项工作,负责公司所辖房屋建筑,公共设施,机电设备.消防设备等技术和管理工作,负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门有效运行等. 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人.它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬.

物业公司保安一般有门卫管理.电子巡更或巡逻.车辆管理.为业主送水等职责. 物业公司招聘的保安的工作一般有门卫管理.电子巡更或巡逻.车辆管理.为业主送水等等,如管理的项目是大酒店,指挥停车更显重要,当然这些都是可以学的哦.上岗前,公司都会进行培训,只要想做好,就没有做不好的事.