可以买没房产证的二手房吗

没房产证的二手房可以购买,但是购买的风险比较大.没有产权证就等于没有所有权,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金. [法律依据] 根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.

房产证没下来的二手房不可以买,因为没有产权证不能贷款.不能过户.也不能办理公证,所签署的协议也是无效的. 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的.例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产. 房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全.房产证首先起到登记行为完成的证明作用.登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实.

商业公寓没房产证能买吗,说明如下: 1.商业公寓没房产证,不能够购买.因为没有房产证就不受国家法律的保护,后期出现任何问题,只能够自己承担. 2.公寓没有房产证是不可以在房管局那边办理过户手续的. 相关说明: 购买无产权公寓房有风险,主要如下: 1.有买卖合同无效的风险.根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让.因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无效.同时不能进行买卖.赠与.置换.继承

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的.国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的,公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证.购房者想购买的该套房产,交易风险很大,一旦能够办理两证,可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险.

1.买两年以上二手房只要交契税. 2.二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费,卖方也是需要交纳税费的,而二手房交易过程中最常见的税费主要为,卖方需要交纳的主要是所得税,而买方需要交纳的主要有增值税.契税这两种. 3.并且对于购买首套房的朋友,如果购买已满两年的二手房,就可以免收增值税,所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年,这样就能合理的避税了.

无房产证的二手房不可以买卖.没有产权证的二手房交易是不合法的.根据<中华人民共和国房地产管理法>规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让. [法律依据] <中华人民共和国房地产管理法>第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的: (二)司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (三)依法收回土地使用权的: (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的: (五)权属有争议的: (六)未依法登记领

一般情况下,买新房房产证90日就可以办下来,拿到房产证. 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,具体如下: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限: 2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日: 3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 由此可以表明,已经交房有90天了还没有

没房产证水电是可以开户的,用户申请用电,需要到所在地乡镇供电营业厅申请办理,申请时需要提供相关材料,如果是居民用户(生活照明),需要提供房产证.土地证之一原件及复印件,没有房产证或土地证的,需提供农村宅基地证明.商品房购房合同.城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的<水(电)入户产权审核表>.提供户主本人身份证原件及复印件. 如果是低压非居民用户(商业.普通工业.非普工业等用电),需要提供营业执照副本.组织机构代码证之一原件及复印件.提供法人代表身份证原件及复印件.非法人代表本人办理的还应提

没房产证房子能卖吗,说明如下: 1.没有房产证的房子是不能卖的,没有房产证就说明没有在房管局做备案的,所以是不能卖的. 2.房产证,即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件. 相关说明: 1.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有