经转商的房子和商品房有区别吗

看房子是不是商品房,查看是否有商品房产证,如果没有这个证件的话,就不是商品房的. 商品房(Commercialhousing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人.外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年.50年.70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅.商业用房以及其他建筑物.商品房又称"大产权房".

房子分商品房和公房,经济适用房以及小产权房.这四类房屋详情如下: 1.商品房.商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是可自定价格出售的产权房.按照用途可以分为:住宅用房(70年产权)和非住宅用房.非住宅用房包括两种:50年产权(工业.教育.文化用地)和40年产权(娱乐.旅游用地). 2.公房.公房即公有住房,是由国有企业.事业单位.投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有. 3.经济适用房.经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住

商办房子可以住,商办房子是指各类商店.门市部.饮食店.粮油店.菜场.理发店.照相馆.浴室.旅社.招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等. 住宅是提供人居住的房屋.客家人称作屋家,广东人称作屋企,福建人称作厝.为民间信仰的风水区分由于生人居住:称阳宅.以别于已经身故入土之阴宅(墓).

确定房子是不是商品房可以通过以下方法: 1.主要看房地产开发商是否具备"一照"和"五证"."一照"是指<企业法人营业执照>."五证"是指:<国有土地使用权证>是单位或个人使用国有土地的法律凭证:<建设用地规划许可证>和<建设工程规划许可证>是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这"两证"属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书(房证):&

工抵房与商品房的区别是类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋,其购买.使用.缴税.入住与普能商品房没有区别.房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项.为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房.虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商,因此买家要购买工程抵押房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公

1.性质区别:回迁房是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房是开发商自己出售的房子.每一个楼盘都会有商品房和少量回迁房,回迁房在价格上普遍低于商品房.很多回迁房是没有房产证的,业主只持有回迁协议,回迁房在进行二手交易时不能在房地产交易所做公证过户和改名.但是商品房的持有者是拥有房产证的,在二手交易时可以在房地产交易所进行公正过户和改名.这也是回迁房和商品房一个较大的区别. 2.价格区别:商品房可以马上上市,且在银行做抵押进行贷款,因此在房价上会比较高.回迁房享受国家政策的优惠,也没有土地转

介绍限竞房和商品房的区别,供参考. 概念的不同 商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅.商业用房以及其他建筑物.而限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房,在开发商拿地和销售环节限房价,竞地价,因此叫限竞房. 价格的不同 限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内,不得超过定价上限,因此限竞房价格往往低于周边普通商品房. 交易时间的限制 由于限竞房价格低于周边普通商品房,为了房子炒房行为,限竞房未来二手交易时也是受到限制的,要求

50年的商办和商住和公寓区别如下: 1.定义的区别 商办不允许生活居住,只能用于办公.纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局,不会像住宅那样划分为一个个单元,更不会建成一个个住宅格局的居室.商住是指该楼的使用性质为商.住两用,一般底层(或数层)为商场.商店.商务,其余为住宅的综合性大楼.公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式.每层楼内有若干个房间和公共的走廊.厕所和浴室等.可供办公对外租赁. 2.产权上的区别 商办.商住的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.公

上海动迁安置房和商品房的区别: 从法律角度来分析,商品房是指按法律.法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房.二手房存量房等.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的.但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易.所以要看开发商是否对安置房进行产权登记. 很多上海安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权