住宅公摊面积包括哪些

房屋公摊面积包括如下三个方面: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等. 2.为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 3.套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积. 公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便.正常交往及保障生活所设置的公共走廊.楼梯.电梯间.水箱间等所占面积的总和. 关于公用面积,开发

楼房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)房屋依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人

楼房公摊面积包括整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面.共有建筑面积.公用分摊建筑面积.整栋楼公用部分的建筑面包括电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积.公用分摊建筑面积包括指每套单元商品房依法应

商品房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积. 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购

购房时的公摊面积包括: 1.大堂.公共门厅.走廊.过道.电梯或者楼梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.变(配)电室.值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房. 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙.为墙体面积水面投影面积的一半. 其中不应计入的公用建筑空间为:仓库.机动车库.非机动车库.车道等,作为人防工程的地下室.单独具备使用功能的独立使用空间:售房单位自营.自用的房屋,为多幢房屋服务的警卫室.管理用房. 需要分摊的共有建筑面积为,整幢建

商品房公摊面积包括: 1.电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 2.套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积.独立使用的地下室.车棚.车库.为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积.扩展资料: 公摊建筑面积,即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权

房屋公摊面积包括大堂.公共门厅.走廊.过道.电(楼)梯前厅.楼梯间.电梯井.电梯机房.垃圾道.管道井.水泵房.消防通道.交(配)电室.值班警卫室. 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊面积的处理,目前中国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.

很多买房人看房的时候发现,室内面积比开发商所说的面积要小很多,殊不知所谓的销售面积是加过公摊后的面积,那么公摊面积到底有哪些呢? 方法/步骤 1 外墙.一般计算套内面积的时候会计算到墙的中心线,这里说的外墙指的是中心线以外的面积. 2 走廊. 3 电梯.消防前室. 4 门厅. 5 电梯机房. 6 住宅内的通风道. 7 电梯井.水暖井.配电室等公用建筑. 8 楼梯间.

1.国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,普通多层住所楼,在没有地下设备用房.没有底层商铺.底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间. 2.带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间 3.高层住所相对更高,在20%-25%之间 4.为数不多的高层和小高层,房源面积公摊则控制在20%左右,具有双电梯.地下车库,而楼体宽度.公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分. 即便是同一个小区的同一种户型,公摊的面积也是不尽相同的.相比之下,高层住宅尤其是含有电梯间等设备的相关的楼房