毛坯房如何验房收房

1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者. 看完以上介绍,相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解.

新房收房流程如下: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购房者接收房屋.房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者.一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志. 除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房

业主可推迟多久去收房需要按照具体的房屋买卖合同确定. 首先看你的购房合同是怎么签的.特别是物业管理费这一块.现在很多的购房合同特别注明,如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房,当已经收房处理,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费.其次,要避免这种损失,可以转守为攻,就是看开发商是否具备交房条件,建筑工程备案证是否已经办理,建筑规划是否已经验收,消防是否验收,水.电.气是否已经通了,房屋的建筑质量有什么问题. <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条

1.我们在验收毛坯房的时候,要对毛坯房的下水管道进行验收,查看一下下水管道是否连接紧密,打开水龙头看是否有漏水现象. 2.在验收毛坯房的时候,一定要对墙体和地面进行详细的验收,查看一下墙体和地面是否有裂缝,有些时候墙体和地面会出现细小的裂缝,大家在检查的时候一定要注意每个角落和每个死角区,都必须要检查清楚,防止一些细小的裂缝被疏漏. 3.可以量一下房子的净高,看房子的高度和合同上的高度的数值是否一样,查看一下家中的插座,每个插座都必须要使用一下,看是否都通电,通电是否无故障. 5.卫生间的防水做

毛坯房收房流程是: 1.看三书一证一表,<建筑工程质量认定书>.<住宅使用说明书>.<住宅质量保证书>.<房产开发建设项目竣工综合验收合格证>.<建筑竣工验收备案表>.并且要根据面积实测报告数据,盖测绘队公章,对照购房合同上的面积: 2.交费签字先验房房屋完好,发现问题后更不能交费.签字.应先修房,同时取证.为日后举证(即通过录音机.数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告.核查房屋总面积超出或减少百分之三以内

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.

验房师是有必要请的,而且一定需要找经验丰富的.另外建议是,验房日期确定了之后,尽量提前预约,然后马上联系.询问一些经常出现的装修问题应该如何解决,借机测试验房师的专业程度. 对于验房师的要求也有根据,首先是专业性,对于验房师除了他们本身的专业知识外,收房给予验房师专业的培训,保证在技术上得到深化,另外对于验房师的责任心有很大的要求,要求验房师秉持公正的心态和为业主服务.维权的职责,对房屋质量给出一个客观合理的报告,对房屋整改和维权等提出相应的建议. 检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的权利.业

毛坯房收房流程: ①开放商通过挂号信或打电话等形式告知购房者收房时间: ②购房者准备所需文件资料,包括收房通知单.购房者身份证及复印件.原交纳房款的单据.购房合同. ③购房者携带所需资料到物业单位办理收房入住手续: ④购房者检查房屋质量及房屋各个尺寸面积是否与购房时一致: ⑤检查无误后便可完成收房.

验房收房的方法为: 1.要查看验收"三书一证一表,办理验楼手续时要先验楼再缴费.验房时要先看外部,包括外立面.外墙瓷砖和涂料,单元门,楼道. 2.看内部,包括:入户门.门.窗.天棚.墙面.地面.墙阴阳角.墙砖.地砖等. 3.测相邻:做闭存水试验.水表空转等实验.验房完毕后再缴纳相关费用.

北京收房验房注意事项有: 1.不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,要写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章.对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字.盖章. 2.收房验房检查开发商出示的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>和<竣工验收备案表>这些文件要看原件. 3.收房验房看房屋面积是否经过房地产部门