二手房购房流程是怎么样的

二手房全款购房流程是: 1.签合同.如果买卖双方已经都谈好了,那么久可以签署合同:存量房买卖合同.定金协议,通常来说,卖方会向买方收取一定的定金,在签署协议时卖方需要注意携带房本.产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供配偶同意出售证明. 2.审核.这一环节买方需要做资质审核,一定要确定自己是否有购房资格. 3.网签.网签也就是网上签约,有部分地区的房地产管理部门会强制要求要进行二手房网签,主要是为了杜绝风险. 4.资金监管.资金监管

武汉二手房按揭贷款流程如下: 1.选择按揭服务公司和贷款方案.借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案. 2.查询公积金(如需公积金贷款)在与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限. 3.签定房屋买卖合同,借款人与卖方签定房屋买卖合同.由于交易中心要求不同,江岸.江汉.桥口.洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户. 4.准备贷款资料,审核贷款资质. 5.签贷款协

武汉二手房办理流程是: 1.网上预签:购房人需认真阅读相关限购政策后,可先行在武汉市房地产市场信息网的"二手房个人网上合同登记备案"栏目,输入合同文本进行网上预签<存量房买卖合同>: 2.资料核验:购房人持规定的资料原件向所购住房管辖的房产管理部门(机构)申请购房资格核查,购房人因故需由他人代为办理的,应出具委托书.购房人(委托人)应如实向房产管理部门提供购房人及家庭成员信息,配合房产管理部门进行购房资格核查: 3.资格核查:市房产信息中心在接收到购房人相关信息后,在合同备

个人按揭购房流程是: 1.准备好相关资料.本市居民的身份证.户口薄.非本市的居民除身份证.户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照 2.审核.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的申请书和要求提供的资料的完整性,真实性.有效性,合法性进行真实的调查.审核通过后签订住房抵押贷款合同. 3.办理房屋产权过户.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户. 4.办理抵押.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证. 5.发放贷款

贷款购买二手房的流程比较简单,首先需要看房子,在协商价格之后就可以签订购房合同.在签订购房合同之后就可以去银行申请二手房贷款,在申请之后需要去房屋所在地的指定评估机构办理评估,这个无需提前预约,再提交完贷款申请以及评估房子之后就会以提交相关资料给银行,等待银行审核,在审核通过之后就可以向卖方支付首付款.然后就可以去物业交接,然后过户再过户的当天买卖双方与银行人员可以凭借首付款凭证以及银行的按揭贷款申请.承诺函等材料到房地产的交易场所办理产权过户,在拿到不动产权证之后就可以到银行办理房屋抵押,这样

1.准备二手房贷款所需材料.在办理贷款前要向银行问明白,买卖双方都需要哪些资料及证件,一定要提前准备好.首先是<购房抵押贷款申请表>.<购房意向书>证明和其它资料.然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明,及其可以联系的人员.电话.地址等,以便银行进行核查,其身份证.户口簿.婚姻状况等方面的证明也要提交给银行.还要求售房人提供身份证.户口簿.共有人同意出售证明等材料,还有该房屋产权证明等证件. 2.银行对申请贷款房屋进行估价.不是所有的二手房都可以贷款,还跟二手房房龄有关,太老的房

南宁购房流程如下: 1.看开发商资质等级及证书.要看开发商的"五证"."二书"是否已经齐全,"二书"包括<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>."五证"包括<国有土地使用证>.<建设用地规划许可证>.<商品房销售(预售)许可证>.<建设工程规划许可证>.<建设工程施工许可证>(建设工程开工证). 2.检查房屋产权是否明确,防止购买到小产权房.

二手房销售流程为: 1.看房,买方看房.买卖双方初步洽谈价格.付款方式.交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付: 2.查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案: 3.签合同,买卖双方协商房屋价格.定金.首期款.资金监管.贷款申请时间.赎楼费用.过户申请时间.税费支付方式.交房日期.租客情况.佣金的支付时间及比例.违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司: 4.卖方同担保公司到公证

购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,办理产权证.缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房发票,内不含税,需要携带二手房购房发票至税务机关,缴纳契税,领取契税票即契税完税证明,契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值:有时候根据契税票填发时间判断房屋年限:新房主则需要用契税票办理过户. 如果契税票丢失,需要购房人本人携带身份证.房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章.二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和增值