成都买房摇号的流程有哪些

随着限购政策出台,如今有钱都不一定能够买到房子了,而且很多地方都要进行摇号。那在成都购买新房子的话,摇号具体有哪些流程?带大家了解下吧。

第一步:公示房源

开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。

第二步:公布摇号选房安排

房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。

第三步:核验资格

在实施住房限购政策的区域,向登记购房人宣讲商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后,房产行政主管部门复核。

第四步:导入摇号名单

房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

第五步:电脑摇号

公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。

时间: 2024-11-11 01:06:13

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成都买房摇号要到现场吗

成都新房摇号买房,摇号当天需要本人去摇.根据<成都市商品房销售合同登记备案管理办法>第六条规定:商品房预售时,房地产开发企业与商品房买受人签订商品房买卖合同时,应当向买受人出示商品房预售许可证.买卖合同及其补充协议文本等. 商品房就地出售的,应当办理商品房初始登记.房地产开发企业在与商品房买受人签订商品房买卖合同前,应当向买受人出示房屋权属证书.买卖合同和补充协议文本. 成都摇号买房的流程: 1.资格审核后:具备资格的购房家庭数据库刻盘封存.摇号前:开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表到现场

杭州买房摇号政策是什么

杭州买房摇号政策需要有意向的客户进行登记,如果客户登记数量超出准售房屋的数量,房地产开发企业应当联系公证机构,采取公证摇号的方法来选择出买房家庭和选房的序号,并因此按照序号来购买房屋,房地产开发企业在公证摇号销售商品住房的时候,应当对一些没有房屋的家庭,提高一定比例的房源保障,房地产开发企业在意向登记结束以后,是需要让客户提供本人的身份证明,婚姻证明,户籍证明,房产情况来核查资料的,对客户符合限购政策的情况来一一核对,并且应当在登记完成以后出具相关的凭证给意向人,意向登记结束后,房地产企业应当整

买房摇号是什么意思

摇号买房是在房地产市场供不应求的情况下产生的政策,买房摇号是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,发放固定数量的VIP选房卡,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房.所谓的"号",一般是指选房的顺序号. 购买房屋摇号政策,目的是缓解新房与可售房屋和开放销售之间的不平衡.在一定程度上,它可以暂时控制供需矛盾的恶化,防止抢劫或者在半夜排队买房,或者房地产公司花钱或者问题的热门错觉一条线买房子. 如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,购房者一定要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套

买房摇号有哪些技巧

买房摇号有哪些技巧,说明如下: 1.一般的选房摇号有2种方式,一是通过网络摇号进行确定,购房者具体的选房顺序会通过销售告知,这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对购房者提前做出选房方案是有帮助的:而是按照买房之前的办卡顺序排号,卡办理的早则有优先选房权,所以建议购房者早点办卡,并了解每套房源的价格和差价进行综合分析. 2.别只认准一套房源.要根据自己的实际需求,结合户型.楼层.当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选,可准备3-5个备选方案以备不

买房摇号必须要缴纳认筹金吗

买房摇号必须要缴纳认筹金吗,说明如下: 1.买房摇号不是必须要缴纳认筹金的,认筹金是开发商没有取得预售许可证之前进行的,如果是这种房屋交了认筹金通常会有会有优先选房的机会,直接确定房号. 2.如果是现房一般是不会进行认筹的,所以买房摇号也不用缴纳认筹金. 相关说明: "认筹"是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式."认筹"就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现.在缴纳"认筹"后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在

买房摇号后必须买吗

1.买房摇号后不一定要买. 2.买房摇号是一种公平性竞争买房的活动,但是如果号摇到了你.只能说明你拥有了购房的资格,并不代表你就一定要买这栋房. 3.但是有些开发商为了防止这种现象的发生,会在摇号之前让参加的人缴纳一些费用,防止自身出现损失.最好是确定了自己有购房的打算,再来参加买房摇号这种活动. 因此,就算是参加了买房摇号这个活动,也不要第一时间就决定买房,最好经过深思熟虑.

买房摇号的技巧是什么

1.买房摇号普遍分为两种方式,一种是网络摇号,另一种是办卡排号.如果是办卡排号的话,大家可以早点过去排队办卡,这样选房的顺序也会更加靠前,选择的范围也会更加大一些. 2.如果是网络摇号,这个主要就是看运气了.如果中签了,但是顺序比较靠后,可以咨询一下销售人员房源的情况,大概的预测一下资金可以选到哪些房源,然后准备几个备选的房源,做好备选方案,不要只认准一个房源. 3.楼盘开盘前一般会有预售备案,大家可以登陆相关的网站查询房源的价格,了解房价和每套房源的差价,然后自己的心理也得有一个心理的价位,如

买房摇号怎么能摇中

买房摇号并不是一定能摇中的,但是可以通过多抽几个号码备用来增加摇中机会,可以利用已有家庭人员的购房资格,多人参与能增加中签率,若是中签后尽量就不要放弃资格,放弃的话就浪费了,也不要抱着广泛撒网.摇着玩的心态,很容易选不到合适的房子. 二.买房摇号要注意什么 1.注意排号 摇号对于买房的人来说是很重要的,获取摇号资格是比较简单的,关键是摇号,而摇号之前都是有经过排号的,这时候就需要注意分析排号形势了,要懂得排号摇号之间存在的障眼法,最好是仔细阅读好排号协议,更能避免被摇号时的气氛影响导致过度兴奋失

成都刚需摇号后流程有哪些

成都刚需摇号需要:登记购房人按商品住房购房登记平台要求进行购房登记,购房登记平台确认信息后,对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号.当在选购房源产生后,进行摇号.值得注意的是:刚需登记购房人的摇号排序号在当期支持刚需登记购房人房源总量以外的,纳入普通登记购房人重新参与摇号排序.据悉成都市新取得预售许可.现售备案的商品住房项目按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%,支持刚需家庭选购,刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围.成都刚需摇号必须满足居民家庭