父母赠与房子给子女用交税吗

个人将房产无偿赠送给直系亲属的,增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

法律依据:《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

时间: 2024-11-05 19:38:37

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婚后父母赠与房子属于共同财产吗

婚后一方父母赠予的房产,如没有明确指明赠予双方,视为一方的个人财产.<婚姻法>解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.

父母赠与房产给子女手续费多少

赠予的费用包括:3%的契税.万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等. 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算.办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税.房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了.

父母的房子过户给子女需要交费吗

(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元).但以后出售时需要交纳20%所得税. (二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格.是否首次购房.房子是否唯一房子后对号交纳:1.测绘费1.36元/平方,买方缴纳:2.评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳:3.契税评估额初次90平内1%.90平-140平内1.5%,超过140

父母赠房子属于夫妻共同财产吗

父母赠房子是否属于夫妻共同财产需要看父母是否明确约定,如果父母明确约定是赠与个人的房子,则应该是个人财产而不是夫妻共同财产:若赠与合同确定该房产归夫妻双方的,则属于夫妻共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应当归共同所有的财产. <婚姻法>解释二第二十二条规定:当事人结婚前,

如何对婚后父母赠与财产进行分割

婚后父母赠与一方子女的视为子女的个人财产,离婚时归一方所有:赠与夫妻双方的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成由法院判决. [法律依据] <婚姻法>第39条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决. 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

父母赠与房屋买卖手续如何办理

办理赠与房屋的手续: 1.父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书. 2.为赠与书办理公证. 3.办理房屋所有权转移登记手续.你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续. 4.父母将房屋交付子女. [法律依据] <合同法>第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

房产给子女要交税吗

一.若是子女以后不卖的话,走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元) 二.若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格.是否满五年.房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1.测绘费1.36元/平方: 2.评估费0.5%(评估额,允许浮动): 3.契税评估额初次90平内1%.90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳: 4.所得税按全额的1

父母离婚房子给孩子吗

父母离婚房子可以给孩子,夫妻双方协商一致处置夫妻共同财产,约定将房产划分给孩子,属于赠与行为,根据我国<合同法>的规定,赠与财产权利转移之前可以撤销,赠与方可以行使撤销权,撤销赠与行为. 涉及到不动产的赠与,是以办理所有权变更手续为准.也就是说赠与房产只有在办理过户之后,才算是彻底完成赠与过程. 当然,父母离婚房子可以过户给孩子,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自

父母的房子谁有继承权

根据我国法律的规定,继承有遗嘱继承和法定继承两种方式.其中遗嘱继承优先于法定继承.对于父母的房子,在父母一方死亡之后,应当先分离出属于遗产的部分,一般是夫妻共同财产的一半.对于遗产,如果有遗嘱,就按照遗嘱的安排继承:没有遗嘱或者遗嘱为涉及的部分,则按照我国继承法规定的顺序继承.一般情况下,对父母的房子有继承权的人包括被继承人的配偶.子女.父母.所以在法定继承中,子女对于父母的房子享有继承权. 法律依据: 第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶.子女.父母.第二顺序:兄弟姐妹.祖父母.外祖父母