拆迁补偿怎么算

拆迁补偿款的具体计算是根据各地市下发的拆迁补偿办法确定,因各地市甚至各村镇的拆迁补偿办法不尽相同,所以很难出具一个统一的计算标准。建议大家向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁政策和拆迁补偿款计算标准。当然,拆迁补偿纠纷往往涉及土地使用权和房屋所有权的确权、房屋面积的确认、相关政策的合法性和具体行政行为的合法性审查,等等复杂的法律问题,个人难以操作,即使是律师也往往依赖于团队合作来完成此类案件的处理,所以还是建议委托律师解决此类纠纷。

法律依据:

《土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

时间: 2024-09-17 03:48:17

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有集体土地使用证拆迁补偿怎么算

集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地.集体土地是中国土地所有制的一种形式. 集体土地使用证拆迁补偿按照土地使用的用途来确定.一般包括土地安置费.土地补偿费等.有需要,还可以获得安置补助费. <中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省.自治区.直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定.

农村拆迁补偿怎么算

农村拆迁补偿具体包括以下几种: 1.房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额: 2.房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格: 3.房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产.停业造成的损失赔偿费. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第十九条规定,征收国有土地上单位.个人的房屋,应当对被征收房屋所有

拆迁补偿款算共同财产吗

对于婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后拆迁所谓补偿款,原则上属于原房屋所有权人的个人财产. 对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额. 法律依据: <婚姻法>第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资.奖金;(二)生产.经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三

拆迁房屋补偿款算夫妻共同财产吗

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产.如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割.如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割. 如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素.在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素.因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有.如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割. 法律依据: <婚

养殖户拆迁补偿内容有哪些

1.对养殖场的建筑物.附属设施等的补偿.我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍.饲养人员的宿舍.养殖场的办公用房等等.附属设施则是指化粪池.遮凉棚.水井等等.建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估.人住的房屋如职工宿舍.办公用房等,因为具有住房属性,则要结合周边的房屋价格进行评估.如果只是因环保关停,不拆除房屋和附属设施,则不涉及房屋和附属设施的补偿,但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停,然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违,从

城市房屋的拆迁补偿标准

城市房屋拆迁补偿标准的法律依据是<国有土地上房屋征收与补偿条例>. 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>的相关规定,可以大致分为以下几个补偿项目: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 细化标准和具体补偿方案还是要各地市.县级人民政府具体制定,不同拆迁项目的补偿方案也有所差异.所以,当遭遇拆迁时,建议广大被拆迁人有针对性的具体关注地方的拆迁补偿方案.

如何谈拆迁补偿

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位.个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿. 根据<城市房屋拆迁管理条例>第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿.安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁.

拆迁补偿的具体方式有什么

拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用.建筑物拆除.居民动迁和劳动力安置等项工作. 拆迁补偿的具体方式主要有以下两种: 1.货币补偿,是拆迁补偿的主要方式.采取的办法是根据被拆迁房屋的区位.用途.建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定. 2.产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为. <城市房屋拆迁管理条例>第二十条,拆迁补偿实行产权调换.作价补偿,或者产权调换和作价补

征地拆迁补偿标准有哪些相关内容

征地拆迁补偿标准的相关内容有: 1.各项征地补偿费用的具体标准.金额由市.县政府依法批准的征地补偿安置方案规定; 2.土地被征用前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准; 3.按规定支付的土地补偿费.安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费. [法律依据] 根据<土地管理法>第四十七条,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费.安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补