卖房需要购房合同吗

1.明确委托时限:在独家合同中明确委托时限,在期限内与卖方签订购房合同,并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋. 2.定好委托保证金:在签署独家合同时,卖方可收取中介委托保证金,如在期限内签订购房合同,卖方需立即将委托保证金返还给中介公司. 3.确定违约责任:如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议,或者委托其他代理人出售该房屋,应按照协议约定向中介赔偿违约金.

购房合同丢失了补办方法: 1.在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同. 2.在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记. 3.在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合

1.卖房的时候需不需要购房合同,我们要分开来讨论. 2.如果这套房子已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件.因为双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易. 3.如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,这时候可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续.作为买家,你也可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后要确定好违约的责任.等到这个房子取得房产证之后再行交易,但是在这个合同中必须要明确房子的税费问题,万一违约了,赔偿责任是如何划分的.

按揭房贷款下来是没有购房合同的,购房合同会被放在银行,因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件,作为抵押,等把产权证办好之后交给银行,银行再把合同原件退给业主,一般情况下买房的人贷款,银行房管局和开发商手上都是有购房合同的,按揭就是说买房的人向开发商现支付买房全款的一部分用于没有付的钱,向银行贷款购房合同的房地产,还有相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并且由开发商为购房的人作担保的行为.

商品房交易双方当事人在合同中约定退房的具体条件时,必须符合以下要求: 1.双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示; 2.双方约定的退房条件不违反法律.法规的强制性规定. 3.该退房条件已经写入双方所签订的购房合同而成为合同的一个有效条款. [法律依据] <合同法>第九十三条当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.

卖房合同中一般要包括以下的内容: 1.买卖双方的姓名.身份证信息: 2.房屋的价格,金额要用大小写写清楚: 3.付款方式及期限,如是用现金支付还是银行卡转账的方式,以及在什么时候交付房款: 4.违约责任,应当包括买方逾期付款和卖方逾期交付房屋等违约责任. 5.关于合同争议的解决方法,即当因为卖房出现纠纷时,双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉. [法律依据] <民法典>第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标

没签订购房合同可以退房.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第三条出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

合同是具有法律效力的,如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的. [法律依据] 根据<合同法>第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的: 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务: 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行: 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的: 5.法律规定的其他情形.

卖房协议合同怎么写,说明如下: 1.卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上,<建设部商品房销售管理办法>第三章第十五条:房地产开发企业.房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定. 2.注意隐含的推定:未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.因此建议对无用条款均应于删除. 3.手写优先原则:如果出现印刷文字与手写文字不一致,以手写文字为准. 4.地址.联系电话应准确,如有变更,应及时通知,过去有许多纠纷由此而来. 5.平