临时购房认购书有法律效力吗

签了购房认购书后可以退款,但是要承担相应的违约责任,具体情况如下: 1.对于购房者来说,一经签订商品房认购书,就依约负有一定的合同义务,须依约全面适当的履行.从商品房认购书来看,作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务.正因为购房者负有如此的合同义务,所以购房者必须依照合同约定,在合同约定的期限内与开发商订立商品房预售合同或商品房现售合同.商品房认购书一般是一经签订即发生法律效力,对双方进行约束.如果购房者在签定商品房认购书后反悔,须承担相应的违约责

认购书具有法律效力.我国合同纠纷的相关司法解释规定,商品房的认购.订购.预订等协议具备<商品房销售管理办法>第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同. [法律依据] <商品房销售管理办法>第16条,商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所: (二)商品房基本状况: (三)商品房的销售方式: (四)商品房价款的确定方式及总价款.付款方式.付款时间: (五)交付使用条件及日期: (六)装饰.设

认购书没有法律效力的情况主要有以下两种,购房者未取得预售许可证的认购书,未满足合同应具备基本条款的认购书.认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认. 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证在此期间遵循协议的约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购的行为主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约. 商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独

认购书和购房合同区别如下: 1.认购书只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的具体问题没有包括,双方签署正式的买卖合同,才在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立. 2.认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系. 3.认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备.

商品房认购书是有法律效力的. [法律依据] <关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第4条规定,出卖人通过认购.订购.预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人.

一般在商品房买卖交易中,在签订正式的商品房买卖合同之前,需要签署认购书或者订房协议.其目的是以缴纳定金的方式锁定目标房源. 如果购房者具有完全民事行为能力,开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质,那么双方在平等自愿基础上签订的合同,是合法有效的.其性质应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系. 在商品房买卖合同司法解释第五条的规定:商品房的认购.订购.预订等协议具备<商品房销售管理办法>第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,

认购书和认筹书的区别同认筹认购的区别是类似的.二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约.而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金. 拓展:一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多

签了认购书是可以退房的,首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信.传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息.首付款的存款利息.购房的税费等.其次,如果购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿:因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任.然后,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付

认筹书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的.二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈.这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而非达到签约.而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房.享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金. 拓展:一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多