房屋出租税是谁交

房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

时间: 2024-12-03 08:05:55

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房屋出租方需要缴纳什么费用吗

房屋出租方需要缴纳费用需要分两种情况: 1.个人非住宅房屋需缴纳:房产税=租金*12%,营业税=租金*5%,城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%),城建税税率:按所在地不同分为7%.5%.1%,个人所得税=应纳税所得额*20%,印花税=租赁合同金额*1‰城镇土地使用税:按所在地税务机关核定税额征收 2.个人住宅房屋需缴纳:房产税=租金*4%,营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳,城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%),城建税税率:按所在地不同分为7%.5%

房屋契税一般什么时候交

关于房屋契税一般什么时候交?我的解答如下: 房屋契税是什么时候交呢,各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金.<中华人民共和国契税暂行条例>对契税缴纳时间及滞纳金的规定:第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地.房屋权属转移合同性质

房屋维修基金每年都要交吗

1.不是的,而是一次性收取的,并且随着产权的变更而易主,随着房子的存灭而存灭. 2.其所有权人是所有业主,个人是不能动用的,通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去,在二手市场是不存在维修基金的. 3.需要注意的就是,在拿到房子钥匙的90日内就需要把维修基金给缴清,因为个人原因而晚交的话,则要按规定交一些滞纳金,具体的金额不是统一的,要看当地具体执行标准.

房屋出租方应的注意事项是什么

1.房东要核实承租人; 2.房子尽量不租给短期租住者; 3.物业杂费的交付; 4.房东多回访承租者; 5.合租情况及租赁房屋合同; 6.房东不要频繁涨价; 7.租赁房屋的租期不超过20年. [法律依据] 据<合同法>第二百一十三条规定:租赁合同的内容包括租赁物的名称.数量.用途.租赁期限.租金及其支付期限和方式.租赁物维修等条款. 据<合同法>第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不

房屋未入住可以不交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设备.设施的日常运行.维修和保养,绿化管理.保安.保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用. 但是各个地区有不同的规定,在山东.河南.重庆等部分地区规定业主不入住可以享受打折.因此,如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定,小区的物业服务合同上又没有特别的约定,业主一般应全额缴纳物业服务费. 法律依据: <最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第六条 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提

未入住的房屋要交物业费吗

虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的,即使没有实际居住的也需要交纳物业费. 法律依据:根据<住宅物业管理规定>的有关规定,新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费. 当完成房屋验收交房,即使业主不入住,也需缴纳物业费.但对于房屋没有达到交付标准的,业主拒绝收房,可在房屋符合交房标准后再开始计收物业费. 否则不能以拒绝收房为由不交物业费.

在哪些情况下可以拒交物业费

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

有哪些理由拒交物业费

下列情况可以拒交物业费: 1.因为房屋质量问题还未交房. 2.将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的. 3.物业公司未履行合同的服务责任的. 4.物业公司没有和业主签合同. 5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准. 6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件. 7.物业公司擅自扩大收费范围.提高收费标准的. 8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好. [法律依据]<物业管理条例>第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用. 业主与物业使用人约定由

哪些情况可拒交物业费

根据<最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>的相关规定,拒交物业费的情形如下: 1.对于物业公司要求交纳供热.中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2.物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4.对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6.物业公司没有和业主签合