房屋交接程序是怎样的

房屋交接的程序是:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接:购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证:开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书.

房屋变更登记程序有: 1.一般房屋登记程序 第1步:提出申请.申请人持规定提交的资料到房屋所在区.县房管局提出申请.对符合登记条件的,房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心. 第2步:审核制证.市房屋产权登记中心复审.核准后签发房屋权属证书. 第3步:交费领证.申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后,领取房屋权属证书 2.军队.涉外房屋及已购公房变更登记程序: 第1步:提出申请.申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请. 第2步:审核制证.市房屋产权

一.房屋交接的一般手续: 1.签房屋交接书. 2.办理房产证(小产证). 个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料,并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理. 3.新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月) 4.交纳维修基金. 维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修.维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的.(维修基金=面积系数) 5.领取钥匙. 二.房屋交接时要注意如下事项: 1.进行水电煤气抄表,并计算金额. 2.办理有线电视的结算和更名手续. 3

期房办理房屋移交手续方法如下: 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间.须交纳的费用.未按时收房的处理等.通知的形式有电话.传真.信件等.稳妥起见,开发商在用电话.传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算.物业费.公共维修基金等. 3.验房.购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房. 4.购

房本买卖合同基本都是大同小异,下面举个以下合同为例. 方法/步骤 1 身份信息一定要确定,不要写错字,身份证号要核实别漏写. 2 房屋地址,看房本写就好, 3 房屋定金数额,房子房款怎么交接?是一次性,还是贷款, 4 房屋现状,问问业主什么状态,按合同写就好 5 交下保证金. 6 税费以及房屋租赁状况落实下. 7 房屋交接费用,以及违约责任. 8 双方签字按手印,写好日期,以及业主收据.一单合同就OK啦!

房屋买卖协议的书写主要包括下列内容: 1.交易房屋基本状况: 2.房屋产权状况说明: 3.房屋成交价格: 4.付款方式: 5.税费负担约定: 6.权属转移登记: 7.房屋交接: 8.违约责任: 9.其他约定事项: 10.当事人双方签字及签署日期. [法律依据]根据<民法典>第470条规定:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所: (二)标的: (三)数量: (四)质量: (五)价款或者报酬: (六)履行期限.地点和方式: (七)违约责任: (八)解决争议的

逾期交房起诉需要的材料包括:证明当事人主体资格的身份证明资料.商品房买卖合同.购房人支付购房款的收据或发票.按揭抵押贷款合同.房屋交接时间的证明.购房人受到损失的证据.房产证或产权转移登记的电脑查询单等. 法律依据: <民事诉讼法>第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据.当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集.人民法院应当按照法定程序,全面地.客观地审查核实证据.

1.采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎.不要随意去签订开发商自己定的<定购协议书>.虽然有很多人都这样做,但这并非购房的必经程序. 2.房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理,所以购房者在补充协议

期房就是还没有竣工的房子,但是取得了销售许可证.目前期房的交房时间就是指开发商在合同约定的期限内,让房屋达到合同约定的交付使用时间,并且按照合同约定的方式通知购房人办理房屋交接手续.购房者就可以在通知所确定的期限内办理完毕房屋的交接手续.目前交房的时间是开发商和购房者签订的合同约定时间,一般在购房合同里面都会写明交房的时间,合同约定的日期是具有法律效力的,如果开发商出现延期不交房也会有相应的责任划分.