《民法典》对于转租的要求是什么

<民法典>对于转租的要求是: 根据<民法典>第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 根据<民法典>第七百一十七条的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外.

房屋转租合同的有效条件是: (一)房屋租赁合同有效且尚未终止. (二)经出租人同意. (三)次承租人须符合法定的条件.次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分,从而明确其与出租人和承租人之间的关系. (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应. [法律依据] <民法典>第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租

若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失. 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护. <民法典>第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意

转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密.注意的主要方面: 第一,考察该店面是否具有合法出租手续. 第二,转租是否得到产权人的书面许可. 第三,合同内容必须详细准确,如转租许可.租期.租金.维修责任.违约责任等项目及向谁负责. 另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效. [法律依据] 根据<合同法>第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿

转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的.租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间. 转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权.使用权及其他附属权利. 二者的区别是有没有发生租赁权的移交,前者没有权利移交,只是授权别人使用,后者实际上是租赁权利的转移,不再享有租赁权. [法律依据] <民法典>第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失

转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失. [法律依据]<民法典>第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人. 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

房子转租首先要经过出租人的同意,转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外. <民法典>第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.

需要,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1.转租须经房屋所有权人的同意. 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效. 2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人. 租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得.凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋. <民法典>第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人

中介费的收取标准具体由中介服务合同的双方当事人协商确定,以双方当事人认同的合理的价格来收取. <民法典>第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效:第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.