公有住房使用证可以交易吗

公房使用证可以有限制的交易,原因如下:

1、公房是指公有住房,是相对于全部权属于个人的私有住房而言,是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家、单位,国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。

2、根据《物权法》第三十九条:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

时间: 2024-10-25 15:11:34

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公有住房怎么交易

公有住房交易流程是: 1.签订合同.公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订<公有住房买卖合同>.<公有住房买卖合同>签订后,可售公有住房承租人即可凭<公有住房买卖合同>与买受人签订<公有住房出售合同>. 2.办理交易过户审核手续.可售公有住房上市成交双方当事人在<出售合同>签订后的三十天内,应持<出售合同>.<公有住房买卖合同>.<公有住房上市出售交易过户申请表>

公有住房本与房产证一样吗

公有住房本与房产证不一样,公有住房有公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,但这不是房产证. 公有住房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证.公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的. 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>

公有住房如何办理产权证明

公有住房是不能办理产权证明的,公有住房在原则上销售后成为了私有财产,可以自由处分,但无法办理房产证,只能办理公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证.公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,不能用公有住房使用证去办理产权证的. 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.通过一定法律契约,非房

公有住房可以办产证吗

公有住房不可以办产证.公有住房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证. 公有住房属于国有住宅.是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类,一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公有住房没有产权人,业主只有承租权,没有

公有住房能办房产证吗

公有住房不可以办产证.公有住房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有住房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证. 公有住房,属于国有住宅.是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有.目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类,一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.上述两类房均为使用权房. 公有住房没有产权人,业主只有承租权,

如何办理公有住房使用权证

办理公有住房使用权证流程是: 1.确认是否为合法承租人.持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人. 2.签订协议.房屋使用权交易,当事人双方应当签订书面协议. 3.办理转租手续.协议签订后,当事人双方持相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换.转让.转租手续.当事人因故不能亲自办理相关手续的,可以委托他人代为办理.受委托人应当提交当事人出具的授权委托书.以房屋使用权交换住房产权,当事人双方须按规定到房地产行政主管部门办理交易及产权变更登记手续. 4.领取公有住房使

公有住房租赁证怎么换产权证

公有住房租赁证无法变换产权证,公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,是不能用公有住房使用证去办理产权证的.公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,不是房产证. 房产共有人不可以单独办房产证,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证.但公有住房租赁证无法变换产权证.而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有

已购公有住房可以买吗

已购公有住房可以买.对于已购公有住房的买卖交易题,由于公有住房进行销售后就进入了私有领域私人所有的财产,权利人可自由处理,因此已购公有住房可以自由买卖. 但同时,因为很多已购公有住房是通过福利和改革受益的结果,所以在目前各地对已购公有住房的销售还是具有一定的限制得.很多地区表示,已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场销售,但是对于以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买且没有按照规定补足房屋价款的:已经被列入拆迁公告范围内的:所有权共用的房屋,其他共用人不同意出售的:有所

公有住房租赁证怎么办理产权证

公有住房租赁证不能办理产权证,首先公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,这并不是房产证.二是公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也不能用公有住房使用证去办理产权证的. 公有住房是指国家(中央政府或地方政府.城市政府)以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业