房屋买卖合同违约怎么确定赔偿金

依据相关司法解释的规定,如果房屋买卖合同有约定违约金的,违约金按合同的约定执行,如果没有约定的,按实际造成的损失进行计算. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十七条:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算. 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构

1.不能履行. 又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行. 2.延迟履行. 又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期限届满时却未履行债务的现象. 3.不完全履行. 是指债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨,包括标的物的品种.规格.型号.数量.质量等不符合合同约定等. 4.拒绝履行. 拒绝履行是债务人对债权人表示不履行合同. <合同法>第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约

违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一.因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍. 二.因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍. [法律依据] 根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向

房屋买卖合同的违约法院的判决具体要看你们双方所签的协议合同内容确定. 一般情况下签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国<合同法>规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

房屋买卖合同卖方违约情形有: 1.交付不能: 2.交付迟延: 3.商品房的质量瑕疵: 4.商品房面积短少的责任承担: 5.关于房屋朝向.间距.位置不符合约定或规定的违约责任承担: 6.关于绿化.配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担. [法律依据] 根据<商品房销售管理办法>第八条,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案.

房屋买卖合同中的违约情形有: 1.不能履行,债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行; 2.延迟履行,债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象; 3.不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨; 4.拒绝履行,债务人对债权人表示不履行合同. [法律依据] 根据<合同法>第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行.采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任,如果双方在合同中有约定违约责任的,可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的,由双方协商如何承担违约责任,协商不成可以诉讼解决. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照<中华

房屋延期违约打官司是否能赢需要是具体情况而定. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十五条规定:"根据<合同法>第九十四条的规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使,逾期不行使的,解除权消失".

房屋买卖合同违约责任内容包括: 违约责任在合同里一般是约定而不是规定.房屋买卖合同一般约定买方违约,定金不退:卖方违约,双倍返还定金.如果合同没约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿.这个损失守约方要举证证明,否则违约方损失不会被认定. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第一百一十四条第二款规定:"约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加:约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少