商业用地房产证有户主吗

商业用地房产证没有户主。商业用地房产证的所有人是产权人,而产权人和户主是有很大区别的。二者具体有如下区别:

1、性质不同。产权人所有人,即代表产权所有人(也就是产权拥有者),法律上认定的是财产(动产与不动产)登记的合法拥有者。而房屋户主指的是“房屋所有人”。

2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利,同时还包含房屋地契的权利,而房屋户主只有房屋拥有权,没有地契权利。如果是夫妻共同财产,即使产权证上为一人,也应该属于夫妻共同所有。

3、户口关联性不同。产权人可以既是户主又是房屋产权拥有者,也可以不是户主,却是房屋产权拥有者。而户主只能是户主。例如,如果将户口本户主改其中一个家庭成员,但房屋产权还是自身的,房管局网上还是显示是自身的房子。

时间: 2024-12-31 02:03:54

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商业用地房产证能写酒店用房吗

一般来说,商业用地房产证是不可以写酒店用房的.房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类.非居住房地产又可分为商业房地产.办公房地产.工业房地产.农业房地产和特殊用途房地产.房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业.房地产权初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据.申请房屋用途变更登记的,须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相

商业用地房产证可以分割吗

凭房产证,契税凭证和本人身份证,到国土局办理商业用地土地证分割,商业用地房产证就可以办理分割.商业用地土地证分割登记全称<土地使用权分割转让登记>,是国有土地使用证的法律凭证.它是指因地上建筑物.附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记.只要商业用地上的开发的楼盘或商业,前期具有土地证.用地规划许可证.建筑工程规划许可证.建筑施工许可证,竣工后拿上工程竣工验收备案表,即可办理房产证.商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请,填写<商业用地分割登记呈批表>并

商业用地房产证能取公积金吗

商业用地房产证可以提取公积金,说明如下: 房产必须要有房产证方可提取公积金,而且房产证上还必须要是本人的名字.另外若是建造.翻建.大修自住住房也可以携带相关证件也可以提取公积金.如果光是买了地,是不能办理公积金的.如果这块地不是用来建造个人自住住房,也将无法办理. 相关说明: 住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心(分中心.管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策.规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积

工业用地与商业用地房产证的不同

商业和工业用地的主要区别是使用交易的商品和服务,用于商业领域,而工业区作为生产的地点,商业的领域是非常珍贵的,当它们收到交通比较繁忙的的客户,工业区相比之下,收益也比较方便,快捷的运输,工业用地产权为50年,商业用地为40年,如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的,就是通过正常正常的招拍挂程序花钱买的,就会拥有完全的处置权的处置权转让.土地在卖给别人,也就是转让的时候要缴纳土地的增值税,商业用地的转让是完全商品化的,如果打算在上面盖房子再卖就很大了,工业用地一般都要求,建设项目符合规划部门的地块

商业用地房产证可以落户口吗

正常情况下,商业房产是可以办理入户的,不过用于经营,办公的除外. 另外买房落户需要注意: 1.将户口问题写在合同里:即在买房的谈判中,一定要详细的约定户口的各个问题,并且明确的写在合同的条款里.此注意事项非常重要.很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难. 2.查询核实户口问题:建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实.如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实报告,并加盖公章,防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失. 注意!合同中约

商业用地能办出房产证吗

商业用地房子能办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年.但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续.具体的办理事项可以到当地的房管局咨询. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 商业房产证和居住房产证

商业用地能分开办理房产证吗

商业用地能分开办理房产证,流程如下: 1.准备申请资料.登记申请书.申请人身份证明.房屋所有权证书或者房地产权证书.证明发生变更事实的材料.其他必要材料. 2.进行申请登记.到当地的土地证部门申请房产证分割就可以了,但是去办理商业用房产证之前,先把开发商的房产证的复印件加盖公章,附上出售文件到当地的土地部门办理商业用证明.一般需要15个工作日,但是不同的地方,商业用证办理分割的办事效率也是不一样. 3.笔录登记.同一权利人的多个商业用途的房地产,属于房地产证的合并或分割,应经过重新测量并办理变更

商业用地住宅有房产证吗

商业用地住宅是具有房产证的,商业用地住宅房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅. 商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策.还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距.原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年.房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的

商业用地房子能办房产证吗

商业用地房子能办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年.但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续.具体的办理事项可以到当地的房管局咨询. 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋. 商业房产证和居住房产证