住宅和公寓有什么区别

商业公寓即商务公寓,住宅公寓与商务公寓的区别如下: 1.产权年限不同 住宅公寓是指用地性质一般为住宅,产权年限为70年的住宅公寓.而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地,产权年限为40年或50年的商务公寓. 2.水电费标准不同 住宅公寓的水电标准是民水民电,商务公寓是商水商电. 3.房屋用途不同 商务公寓可注册公司可用作办公,但住宅公寓是居住用途.一般来说,在签订商品房买卖合同时,房屋用途栏应标明"居住公寓或"商务公寓. 4.交易税费不同 如果产权年限为70年,用途是住宅的公寓

住宅式公寓又称为公寓式住宅,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室.起居室.客厅.浴室.厕所.厨房.阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用. 70年公寓式住宅能买吗 1.有70年产权的公寓,房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,而土地使用权根据有关法规为40.50年或70年不等,届满自动续期. 2.在购买公寓时,商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别,这个时候,需要辨别清楚.首先

1.住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等,住宅的产权年限正常都是在70年,从产权性质上相比较起来,公寓房的产权年限会更加的短. 2.住宅公寓房不具备办理房产证的资格,而住宅可以办理,小产权的房子居住起来也没有任何的保障性,公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳,住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的. 3.住宅房普遍都是符合落户政策的,而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格. 公寓房的户型面积普遍也都比较小,所以居住起来还是

商业类与住宅类房产的区别: (1)使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. (2))土地出让年限不同 商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. (3))税费不同 商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. (4)落户问题 商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了. (5))水

商品房和公寓房肯定是有区别的,他们在付首付方面也是不同的,公寓房需要付百分之五十的首付,商品房则是百分之三十.住宅和公寓最明显的就是产权年限了.虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的.通常,土地使用年限会分为40年.50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年.只有正规住宅产权年限才是70年.公寓产权年限一般是40年或50年.水电收费标准不同,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取.而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水.用电的标准来收取

住宅式公寓又叫座公寓式住宅,属于住宅中的一种公寓式住宅,最早是舶来品,相当于独门独院的别墅,更加经济适用一些目前公寓式住宅一般都建立在商住性质的用地上.普通住宅是作为住宅用滴,而商业公寓则是商业或综合用地,普通住宅的产权是70年,而商用公寓则在40年或者50年,在土地使用权期满之后需要付费续期.根据各个城市的规有所不同,住宅类的产品可以落户,因此只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓,例如人才公寓,住宅型公寓才可以落户.

1.看房子的权限:要是70年的,是住宅,而40年的,是公寓: 2.看建房用地的性质:要是居住用地,是住宅,而商业用地,是公寓: 3.看开发商的规划许可证:要是只能居住的,是住宅,而用于商业和居住的,是公寓. 以上就是对于怎么查房子是住宅还是公寓的介绍,希望能帮助网友们.

1.房贷利率:很多城市的房贷利率都有不同的上浮,即使住宅商贷也是一样,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些,而且公寓不支持公积金贷款,这无疑增加了相当一部分购房成本. 2.产权年限:住宅房和公寓房的土地性质是不同的,产权年限却是和土地性质有关系的,所以住宅房和公寓房的产权年限就不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用权限一般为70年:公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,有40年和50年两种. 3.水电收费标准:由于公寓和住宅这两种房子的性质不一

普通住宅和住宅公寓区别较大,普通住宅和住宅公寓首先在产权性质上就有着非常大的区分,土地使用年限,包括用途都各不相同.公寓主要指的是开发商投资在商品房地产的一种公寓住宅和别墅相比,更加经济实用一些.而且公寓住宅楼层都较高,在每一层中都有一个单独的套房,套房内部包括卧室,起居室,客厅,浴室,厕所,厨房等等.普通住宅用地性质就是住宅产权年限在70年,在购房之后将会获得房屋的所有权.而公寓住宅一般处于核心地段,可以居住还可以办公.同时还具备着写字楼的功能.