收房指的是什么

收房验房九步走是指: 1.墙面验收(检查墙面有没有开裂,检查是否有空鼓出来,检查墙面的腻子是不是防水的腻子): 2.屋顶验收(屋顶有没有开裂,检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线): 3.地面验收(地面是不是平整,检查是否有开裂还有反砂): 4.门窗验收(检查门窗的强度和窗的功能): 5.电路验收(检查插座跟开关设置是否合理.检查每个电灯的开关及插座能否正常使用): 6.水路验收: 7.煤气管路验收: 8.防水验收: 9.管道验收.

如果开发商没有二书一表的情况下就交房,业主收房以后,视为房屋的交付使用,表明业主认可了开发商的这种行为,那么,房屋毁损,灭失的风险就有业主承担,等于业主认可了房屋的质量.如果将来因为房子质量不合格不能取得<竣工验收备案表>,从而导致业主不能取得房产证,在起诉开发商时,业主将处于不利的地位.所以,如果开发商没有取得合格的证书,建议不要收房,并可以按照第17条的规定,向开发商索赔延迟交房的损失.两书是指<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,是房地产开发企业在商品房交付使用

新房收房的时候,业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票.收房有两层含义,一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为,另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为. 业主在收房时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件.只有证件原件齐全,才能签署收房单.只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的

成都新房收房需要缴纳 (1)房屋契税 房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷.即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税. 税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. (2)公共维修基金 公共维修基金是买房时,对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个,

收房时必须要看开发商是否具备以下文件:一是<建筑工程竣工备案表>:二是房屋的质量保证书和使用说明书:三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告. 开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人.包括很多种类:房地产开发商.软件开发商.游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商.

收房时开发商需要提供<住宅质量保证书>,<住宅使用说明书>,<建筑工程质量认定书>,<竣工验收合格证>,开发商是某个项目的第一承担人,一般指房地产开发商. 房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润.

拒绝收房的条件: 1.未取得<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>.<竣工验收备案表>的: 2.开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的: 3.开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的: 4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的. [法律依据] <商品房销售管理办法>第三条,商品房销售包括商品房现售和商品房预售.本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行

收房有两层含义:一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为:另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为.但在古代收纳为妾.<二十年目睹之怪现状>第八四回:" 陆观察已经和他鬼混得不少,就差没有光明正大的收房."巴金<家>三一:"后来丫头有了孕才肯把她收房."杨朔<"阅微草堂"的真面目>:"佃户的女儿长得俊,地主当然可以随

正确收房验房检查门的密封性.表面有无划痕或者损伤.门框是否安装牢固和打胶.五金件是否生锈.门把手是否固定.门面四角是否变形.防火双开门还应检查天地锁.锁眼内是否有底盒.门槛高度.电源箱的检查:固定是否牢固.开关是否安装规范.回路设置.保护接地.漏电保护.电线规格等:墙面工程的检验:墙面对穿螺旋杆切点是否处理.有无空鼓.裂缝.渗水.墙面不平整等.检查窗户:内外胶是否打好.玻璃是否中空/钢化,带3C.窗框固定情况.五金配件是否生锈.限位器情况等.