付完房款后卖房人拒绝交房怎么办

如果二手房卖家不交房的话，购房者有权起诉卖家履行合同，并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。

【法律依据】

《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

时间： 2025-01-11 23:30:12

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付完首付款后银行不批贷款怎么办

如果是付完首付而贷款批不下来的,可以请求解除合同,购房款本金及其利息或者定金返还买受人.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人. 付完首付而贷款批不下来的可以要求解除合同,退还首付款及利息等.因为按照<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第二十三条规定,当事人因客观原因造成贷款批不下来的,可以要求解除合同,然后将首付款等费用退还给买受人

业主拒绝交房有什么后果

首先,根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房.卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解.实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了. 出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任. 对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的,可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定. [法律依据] <合同法>第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生

交房后最晚多久交契税

交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了.交房的时候就需要缴纳契税了.缴纳契税和维修基金,才能办理房产证.契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的. 买房缴纳契税需要走哪些流程 是新房,凭购房合同原件和复印件.发票或收据原件和复印件.身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续. 如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印

开发商延期交房维权方式有哪些

开发商延期交房的维权方式有: 1.购房人如欲解除合同,应当先进行催告. 2.经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权.也就是有两个条件,一是开发商延期交房,二是催告后满三个月仍未交房. 3.购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年.在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永远性地丧失了解除权. 4.出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,

期房交房一般面积会增大吗

期房交房一般面积会增大.所以在开发商交房之前,买房人有权利对即将交付的房子进行检验,以确定其是否存在质量问题,然后再同开发商办理相关手续.按照有关规定,房地产开发项目竣工后,经过国家有关部门验收合格后,交付使用. 交房时,开发商应当向买房人提供房屋的<住宅质量保证书>.<住宅使用说明书>等,新房办房证时,房管局测绘部门将对需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心. 建设上的原因,房屋面积出现误差实属难免,同时由于面积

新房交房契税需要交吗

新房交房契税需要交,说明如下: 新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了.交房的时候就需要缴纳契税了.缴纳契税和维修基金,才能办理房产证.契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的. 商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金.而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关. 相关说明: 买房缴纳契税流程如下: 是新房,凭购房合同原件和复印件.发票或收据原件和复印件.身

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综合验收没过是不能交房的,交房指的是商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内,把符合约定交付条件的住宅交付,与买受人的行为该合同约定的日期有法律的效应,标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主用户共同管理和相互监督已经形成,具体的房屋交付使用的时间是在买卖双方签订的购房合同里,应该有明确的约定日期,可以翻看购房合同里的具体约定时间,如果开发商如期没有交付使用的话,开发商是属于违法行为的.