唯一住房可以拍卖吗

很多被法院执行住房的小伙伴想知道唯一住房如何豁免执行,对此比较感兴趣.下面小编就来告诉大家唯一住房如何豁免执行. 方法/步骤 1向执行法院提出是唯一生活住房,执行法院按理不能处置. 2最高院<关于人民法院民事执行中查封.扣押.冻结财产的规定>,以下简称<查封规定>第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定. 3即被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖.变卖或者抵债.但此处必需的居住房屋与人们常说的唯一住房有很大区别,不可一概而论. 4但是有几种例外情况,

债务人唯一住房可执行的条件是: 1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的: 2.执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的: 3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的. [法律依据] 根据<关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>第三条,执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定,或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异

唯一住房主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房.如果夫妻两人有一套房产,他们有一个孩子,孩子已经成年,也有一套房.根据上述所说的成年的孩子,可以单独看成一户.那么,夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭唯一住房. 家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有本市户籍,即认定为"本市户籍居民家庭",其余为"非本市户籍居民家庭"."本市户籍"指拥有本市行政区划范围内户籍,具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准. 个人及其家庭成员(成员范围包

1.卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税,唯一住房自用不超过五年就需要缴纳个税,判断需不需要缴纳个税,唯一住房与自用满5年这两个条件是缺一不可的. 2.如果是个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 3.普通住房和非普通住房的标准.办理的具体程序.购买房屋的时间.开具.差额征税扣除凭证.非购买形式取得住房行为及其他

公有住房不可以拍卖,因为产权是单位的,不是承租人的. 公有住房是指由国家以及国有企业.事业单位投资兴建.销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权.使用权.收益权.处分权)归国家所有,它并不属于承租人,一般个人只有承租权而没有所有权.公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有.使用.部分收益和有限制处分的权利.在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有.公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售:由企业建设的住宅,向该企业职工出租出售.公房随着出售而变为私房. 公产房与私产房的

对非唯一的住房进行出售的,交易房屋的时候是要签订房屋买卖合同的,并且要依据具体的情况交纳契税.个人所得税等的税费. [法律依据] <中华人民共和国税收征收管理法>第一条,为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法.

如果是房贷没有还完,不想还或是没有能力进行偿还的的有可能被没收的.银行收回拍卖,不足部分继续追偿. 唯一住房也不再是抗拒执行的理由了. [法律依据] 根据<最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定>第20条规定:关于金钱债务债权案件,若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以执行房产,保障债权人利益.

继承房满五唯一不需要缴纳个税,对个人转让自用5年以上.并且是家庭唯一生活用房取得的所得.继续免征个人所得税.假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税:假如在继承房屋的时候,直接将房屋转让出售,那么就要考虑是否是"首套房满五唯一",不是,那么就要缴纳个人所得税. 因我国还没有开征遗产税,因此,受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收个人所得税,买卖而来的房屋能提供原值的,按(总价-原购置价-合理费用支出)乘20%征收,不能提供原值的,可以按总价乘1%征收. 个人所得税

满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房,影响的是个税的征收.房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费: 1.买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%: 2.印花税,评估价万分之五: 3.交易手续费,6元/平方,双方分摊: 4.办证.交易登记的杂费.