房贷是怎么定义的

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款. "首套房"得同时满足三个条件:买房人年满18周岁:买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠):购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的.按照房改政策购买的.通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.

房贷,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证.收入证明.房屋买卖合同.担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上.

二套房定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房. [法律依据] 根据<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>规定,规范商业性个人住房贷款中贷款申请人第二套住房认定标准是: 1.商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定: 2.应借款人的申请或授权,直辖市.计划单列市.省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通

二套房基本定义: 1.是以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数: 2.是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平: 3.是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房. 银行认定为二套房的七种情况 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 5.首次购

由于新政策的出台,首套房和第二套房很多方面都不一样.那二套房定义标准是什么?带大家一起了解下吧. 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人.配偶及未成年子女)再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的: 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房: 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房: 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房: 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房: 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款: 6.

房贷初审过了,终审不一定能通过.房贷初审主要是查贷款人征信报告.收入证明.银行流水.个人信息等基本资料,这些资料没问题,那么初审就通过了.而终审是临放款前最后的审核,只有通过终审了,房贷才能办下来.终审的审核会更加严格,一般是对贷款人信用评级和对还款能力进行评估. 房贷初审过了终审不过的情况也是有的,但只要贷款人准备的资料齐全,且有较强的还款能力,那么通过终审的概率还是比较大的.

房贷还贷有等额本金和等额本息两种还款方式,不同还款方式每月月供不同,偿还的总利息也有所差异. 等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态:它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少. 等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大.本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大.利

光大银行的房贷利率执行的是央行的基准利率,根据借款人的资质不同,银行将会在基准利率上进行一定比例的上浮. 目前,央行的基准利率为: 一.商业贷款: 1.贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%; 2.贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%; 3.贷款期限五年以上,利率为4.90%; 二.公积金贷款: 1.贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%; 2.贷款期限五年以上,利率为3.25%.

浦发银行房贷审批还是很严格的,主要审批条件包括: 1.申请人是年满十八周岁的自然人,同时在房贷到期后其年龄不超过70周岁. 2.申请人具有申请城市的常住户口或有效居住身份. 3.申请人信用状况良好,无不良信用记录. 4.申请人具有稳定的工作和合法的收入,具有还本付息的能力. 5.浦发银行的其他条件.