租房期间东西坏了谁负责

租房的时间久了,一些家电用品使用寿命就低了,比如灯泡坏了.那租房的灯坏了,谁负责?带大家了解下吧. 自然老化的应房东出钱,人为搞坏的租客出.出租房屋内的东西坏了,由租客还是房东维修是有界定的: 1.出租房屋内固有的基础设施设备,比如上水管爆裂.墙壁开裂.下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏.屋门变形.门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修. 2.在进入其他电气设备前,双方应到场检查设备的质量,正常使用后,与租户签署交接清单,约定以后由谁来维修.如果承租人在使用后一个月内因非人为

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行.如果双方没有约定,可以协商解决. 根据<合同法>第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任.第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修. 这里律师提醒大家,在签订租赁协议时应当认真制定合同条款,尽量详实的约定双方权利义

如果双方在合同中约定到附属设施的维修责任义务,则按合同的约定进行处理,没有约定,则按法律规定来处理.根据法律规定,出租人履行租赁物的维修义务.因此,房屋租赁期间电器损坏,有约定就按约定来处理,没有约定,则出租人承担维修义务.但承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,致使租赁物损耗的,不承担责任. 法律依据 <合同法>第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任.第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另

一.出租房住了一年灯坏了谁负责 该由谁来负责,这个要以合同中约定的内容为准,如果写明了是由某一方来负责的,那么这一方就要承担相应的维修责任.维修方可以是租客,也可以是房东,建议在租房之前,双方先进行沟通,确定彼此需要承担的责任,这些内容也要在合同上有所体现,才可以避免后期发生纠纷. 二.在租房的时候需要注意哪些事项 1.在租房之前,如果时间比较充足的话,最好先去实地看房,了解房子的真实情况,然后再决定是否租赁,这样会更加稳妥一些.如果房子的质量不存在任何问题,并且屋内的设施也比较齐全,那么就可以

租房期间发生事故是否和房东有关是要根据具体的情况来判断的.如果是租房的物件自然损害或者是合同约定由房东负责修缮的物件出现损害,房东没有修缮造成损害的是和房东有关的.但是如果是第三人或承租人自己造成的损害是和房东无关的. 法律依据: <城市房屋租赁管理办法>第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复.不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任. 租赁房屋从事生产.经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定.

很多人租房子住都是由房东配好家具电器的,那么出租房里的东西坏了谁掏维修费,今天就让来为大家讲解一下. <租赁治安管理条例>中规定,房东有维修义务,但不能一概而论.具体需结合实际情况: 1.因租客人为使用情况导致物品需要维修的,由租客负责维修,可以要求房东配合. 租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,房东可以解除合同并要求赔偿损失. 2.因物品老化导致需要维修的,由房东负责维修,电器类(在保质期)可由产品厂家上门维修,租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内

根据<中华人民共和国合同法>的相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.并且,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期. 也就是说,如果房屋租赁合同没有对该项内容进行明确约定时,租房期间维修费用应由出租人承担而非承租人. [法律依据] <中华人民共和国合同法>第二百二十条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定

顺丰快递寄的东西坏了的处理方法:如果你是收货人,收件的时候发现物品损坏,直接拒收就好:如果你是发货人,物品被快递公司损坏,你可以凭借发货时的底单,要求快递公司赔偿. 顺丰快递一般是指顺丰速运.顺丰速运是一家主要经营国际.国内快递业务的国内快递企业,由王卫于1993年3月26日在广东顺德创立,总部位于广东深圳.2017年2月24日,顺丰速运在深交所上市.

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