房东和租客是什么关系

1.拆迁临时安置费和租客没有关系.法律规定对建筑的补偿款归房屋所有人. 2.拆迁在房屋租赁合同履行过程中属于不可抗力因素,普通的住宅在征地拆迁时,征地方会直接跟房屋产权所有人协商相关拆迁补偿事宜,租客是无权获得补偿款的. 3.当然,如果租赁合同中有相关拆迁补偿的特殊条款,可以按照合同约定履行.如果没有约定,承租人可以与出租方协商租赁合同的解除及剩余租金.押金问题,房东也可以象征性的给予一定补偿.

一.中介跑路,房东可以赶租客吗 通常不可以,倘若租客与中介签的合同合法有效,那租客的权益是受法律保障的,即使在中介跑路的情况下,房东也不可把租客赶走.在合同约定的居住期间,若是租客存在拒付租金,或是存在其他违约情况,房东可要求租客搬出出租房. 二.在租房的时候需要注意哪些事项 1.市场上出租的房源通常较多,大家在租赁之前,一定要记得先去了解各大房源,进行综合的对比以后再做选择. 2.可以是在公司附近租房,上班比较方便,也可以减少时间成本,必须要提醒一下,地理位置越好的房源,每个月的租金通常会越高

房东不退押金租客报警有用,承租人可以向派出所请求帮助一起进行调解协商:承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益.

遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决 1.首先房东催缴房租,租赁双方协商解决.可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴.这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩.当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任.另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷. 2.如果调解不成的,可以向人民法院起诉.<合同法>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理的期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. 法律依据: 根据<物业管理条例>的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费.若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服

1.把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上,这卡只作扣这些费用的用途,租客存饯到此卡,退房时余额退还,一年或半年查一下明细截图给租客. 2.租客转账给房主让房主代付. 3.以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费.

租房房客不交物业费,各方应友好协商处理.当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费.租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费.若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费.滞纳金等相关费用:当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失. [法律依据] <物业管理条例>第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服

一.租客有权利更换门锁吗 1.租客是有权利更换门锁的,不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的.如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了,这个情况下,房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的,但是费用可能租客出. 2.如果最后退房的时候更换过锁,将钥匙返还给房东,房东可以继续租住给下一个人,如果下一个人想要换锁也是有权利的. 二.租房的注意事项有哪些 1.我们在租房子的时候,一定要注意不要去租一些比较偏远的地区,偏远的地区安全不是很高,况且离市区也会比较偏远,对于交通方面会给我们带来

租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任. [法律依据] <合同法>第二百三十五条,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.