物业公司有权利给业主断水断电吗

现在的小区都是有物业管理的,在日常管理中,难免会有一些摩擦,有些小区就有物业公司停水的情况,停水对生活造成很不便的影响,那么物业公司有权利停水吗?什么情况才可以停水呢?下面带大家看一下. 这要分情况,在正常情况下,物业是没有权利停止水电供应的,即使业主出现欠缴物业管理费时,也不能通过停水停电来催收. 不过,出现以下情况时,物业公司可以停水停电: 1.水电设备维修时,因维修相关设备,必须停水或停电. 2.出现火情时,除消防用电外,物业可以关闭其它电路,特别是电路着火时,必须断电. 3.出现供水管线

水电是日常生活必备的,开通水电需要取相关部门办理,那房主如何申请断水断电呢?下面跟着来了解一下. 可以带上身份证以及存水费电费的卡或者存折到当地自来水公司和电力公司找工作人员进行申请报停.但有几点需要注意的是: 1.自来水不用的情况下是不用缴费的. 2.断电前电力公司需要你把上月使用电量缴清,否则会有滞纳金罚款. 3.不能让物业管理公司帮忙停水停电.物业管理公司并无权擅自停水停电.因为水.电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水.断电有约定,物业公司也不能以强制断水.断电作为手段,要求业主

物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金. [法律依据] <物业管理条例>第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳:逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.

业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿. 法律依据: <中华人民共和国合同法>第一百八十二条[用电人交付电费义务]用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费.用电人逾期不交付电费的,应当按照约定支付违约金.经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电.

根据相关法律规定,业主是可以辞退物业的.但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以. [法律依据] 根据<物业管理条例>第十一条,下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则: (二)制定和修改管理规约: (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员: (四)选聘和解聘物业服务企业: (五)筹集和使用专项维修资金: (六)改建.重建建筑物及其附属设施: (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项. 第十二条第二款规定,业主大会决定本条例第

业主可要求解聘物业公司.根据<物业项目服务退出管理暂行办法>,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可解聘物业服务企业.不过,业主们欠缴的物业费还得缴清.原物业公司可自行收取,或委托新公司收取.对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决.

物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人). 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记.巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任. 至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式. 法律依

首先需要明确的是水电是居民生活的必需品,在城市生活中,属于国家机关支持的公益性事业,是属于供水供电公司管理,而不属于物业公司管理的.而业主和物业公司的缴纳物业费协议,只是一个民事合同,业主违反合同不缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担合同约定的违约金,但无权采取停水停电措施. 法律依据: <物业管理条例>:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养护.管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩

业主没有缴纳物业费,物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费,如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿.只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电. [法律依据] <民法典>第六百五十四条,用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费.用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金.经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电. 供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人.