开发商违约需付违约金吗

<劳动合同法>规定员工向单位支付违约金的情形只有两种: 第一,员工经过单位专业技术培训,约定了服务期限,员工违反服务期约定的. 第二,员工与单位约定竞业限制,单位给予劳动者经济补偿,劳动者违反竞业限制约定的. 员工与单位之间存在这两种情形的劳动合同,提前解除劳动合同的,需要承担违约责任. [法律依据] 根据<劳动合同法>第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期.劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约

开发商违约的可以要求违约金分为两种情况: 1.商品房买卖合同约定了违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 2.法律对商品房买卖合同直接规定了违约金,开发商违约时,购房者就可以要求违约金. [法律依据] 根据<合同法>第一百一十四条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.

开发商违约的赔偿标准法律没有具体规定,一般按照双方在合同中约定的赔偿标准进行赔偿.如果约定违约金过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. [法律依据] <合同法>第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或

开发商违约要惩罚性赔偿. 根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同.返还已付购房款及利息.赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人: (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人. 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销.解除的,买

延期交房违约金计算方法是,已付房款×利率×逾期时间.开发商延期交房违约金提前有约定的,则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金.合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额.参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布,或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少.

开发商违约不交房的解决方法有:1.立即发函催告,因为催告后买受人可解除合同对开发商而言是一种压力:2.联合多数业主向主管部门进行投诉,引起主管部门的重视出面解决问题:3.解除合同,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的可以解除合同,解除合同后也可以要求支付违约金或要求赔偿损失. 法律依据 根据我国<合同法>第九十四条合同的法定解除规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的:(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明

一般情况下,员工离职不用付违约金.提前离职是否需要付违约金,取决于员工的辞职是否给单位造成了经济损失.员工主动辞职不用付违约金.转正后,员工辞职的话,要以书面形式提前三十天通知用人单位,就可解除劳动合同.如果单位曾给员工付培训费用,进行技术培训:员工约定保守单位的商业秘密和和知识产权.提前离职那要付违约金. 法律依据 <劳动合同法>第三十八条规定,用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的:(二)未及时足额支付劳动报酬的:(三)未依法为

房地产开发商违约的,购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿,如果开发商不赔偿的,购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿,法院判决后开发商不执行判决的,购房者可以申请强制执行. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,

以下情况下劳动者要付违约金: <劳动合同法>第二十二条规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期.劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金. 第二十三条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项.对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿.劳动者违反竞业限制约定的