买宅基地建房可以吗

买地皮建房要经过政府部门的许可和审批.需要到土地局办理手续.具体需要的手续类型和商用民用有关. 经过政府部门的许可和审批的,建设需要五证. 如果是自建房,比较容易,需要到国土资源局.城乡建设局等相关部门进行审批手续,得到准建证之后就可以建房,如果是开发楼盘就复杂多了,涉及更多的部门,规划局,文物保护局,环境保护局等等,大的楼盘还要经防空办同意,都需要交费的.

城市户口不能在农村购买宅基地建房.根据国家规定宅基地使用权不能单独转让. 如果想要获得宅基地使用权,只有两种办法:一是符合宅基地申请条件,向集体申请分配宅基地:第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权,而且想要通过购买获得宅基地使用权,必须满足以下几个条件: (1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员: (2)转让行为须征得集体经济组织同意: (3)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让: (4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件. [法律依据] <物权法>第一

买宅基地需要的手续如下: 1.宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请. 2.村委会向国土资源所申请. 3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日. 4.由所报土地使用权证. 5.需要提交身份证明.集体土地使用权证等. 法律依据: 2021年生效的<民法典>第三百六十三条 宅基地使用权的取得.行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定. <中华人民共和国土地管理法>第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营.管理:已经分

可以.根据<物权法>规定,因合法建造.拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力.需要注意的是,自建房屋仍然要经过审批,即合法的建造,自建造行为成就时(也就是房屋主体结构封顶的时候)建造的人对该房屋享有所有权.它的特点是无需在房产部门登记自动享有所有权,但不登记不能进行所有权的转让,即使转让后进行了登记,也不发生无权转让的效力,这被规定在<物权法>的第31条.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提

现在在城市里面,已经不允许个人购买地皮了.土地的出让必须遵循"招标,拍卖,挂牌"的程序,如果你想自己买地建造住房,可以去竞争购买土地的使用权.然后审批建房许可证,到城建.规划部门审批备案.在农村,可以申请宅基地,自己建造住房,没有那么多限制.

宅基地是不能够自由买卖的,但是却可以在本集体内,村民可以自行进行流转的.也就是说只有是一个村集体的,需要宅基地的话可以向本集体的农民购买,但是却不能够去本集体之外购买的. 当然就算是在本集体买宅基地,那也是需要本集体进行审批,都是有严格规定的,不是想买就能买的. 其次买方还得符合一户一宅的规定,也就是说自己手里没有宅基地,而且并非是独生子女. 因为独生子女一般可以得到父母的宅基地,只能够跟父母一个户口,所以就不符合一户一宅了,自然就没有购买的资格了. 法律依据:根据<土地管理法>第六十三条规定

1.农村建房,先是在选择在这个宅基地上进行搭建,不可以在非宅基地上进行建房,比如说像耕种地.草地,这些地方当被发现后是属于违规行为,要处罚的,而且还要将房子拆除掉,这样也就给建房者带来损失,要特别的注意. 2.在一些跟水源离得比较近的地方,也是不可以建房子的,要知道水源的旁边地质都是比较软的,不能作为地基用的,就算是搭建了房子后,可以说也是会存在安全隐患的,而且还有可能会水源产生比较大的污染. 3.建造住房,也是要根据当地相关政策来才行,比如说在建房子时它的面积是不可以超过宅基地的面积,如果有超

1.在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意,因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明,如果没有房产证的话,很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人,因此就算是公证处也不会给予公证. 2.有些还建房属于经济适用房,也有些属于商品房,如果购买的还建房是经济适用房的话,那么根据当地<经济适用住房管理办法>的规定,购买经济适用房在取得房产证和土地使用证的时间内,(一般为5年),才可根据市场价进行上市出售. 3.购买还建房和购买商品房不同,购买还建房还是存在一定风险的,但如果还是要买的话,最好先

1.农村新建.扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准. 2.农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米; 联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米.各村应根据本村的风俗.民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式. 法律依据:<土地管理法>规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市规定的面积标准.