离婚按揭房公证合法吗

起诉离婚按揭房是可以拍卖的. [法律依据] <最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)>第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割.

视情况而定.一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证.<个人贷款管理暂行办法>第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人:(二)贷款用途明确合法:(三)贷款申请数额.期限和币种合理:(四)借款人具备还款意愿和还款能力:(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录:(六)贷款人要求的其他条件.<民法典&g

1.可以根据离婚协议上写的更名.不过,按揭房屋过户前必须付清银行贷款. 2.根据我国<物权法>等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷.无规划拆迁.无按揭的情况下才能办理过户. 3.一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户. 4.由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务.为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税.评估担保费用:其二是到公证处办理房产公证

<婚姻法>第十九条第一款规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种情况,需要手续分别如下: 1.将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方的,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭; 2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方的,则需要还清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向

婚前按揭房离婚时分割,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割.但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿. 根据<婚姻法>第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.约定应当采用书面形式.

根据法律规定按揭房离婚未还清贷款的情况下,是不能变更产权人名字的. [法律依据] <婚姻法解释(二)>第二十一条规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用. 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.

"无锡按揭房贷款流程如下: 1.到银行了解相关情况,并带齐资料申请,了解个人住房贷款的一些手续问题. 2.银行审查,确定贷款额度. 3.办理借款合同,可以由银行代办保险. 4.办理产权抵押登记和公证. 5.银行发放贷款. 6.借贷人每月还款和还清本息后要进行注销登记. 7.办理贷款需要的资料:借款人和配偶的身份证.户口原件及复印件.结婚证或单身证明. 贷款基本要求:具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业.稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好同意以

婚前按揭房的权属归谁要分以下情况认定: (1)夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房产证,产权人为购房人一人,婚后夫妻共同还贷的情形.产权属于个人. (2)夫妻一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,婚后登记房产权属并取得房产证的情形.属于一方婚前个人财产. (3)婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理按揭并支付首付款,直至婚后才以自己的个人财产支付首付款,并登记于自己一人名下的情形.属于共同财产. (4)婚前双方共同出资购买,在婚前支付了首付款,首付款为共同财产,应认定为夫妻共同财产.但在婚前属于按份共

按揭房可以再贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资. 银行按揭房再贷款需要符合下面的条件才有效: 1.具有国家合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民. 2.具有稳定的收入,具备按期偿还贷款本息的能力,个人征信记录良好. 3.同意以个人名下的房产作为抵押,作为贷款发放条件. 4.具有合法正当的融资用途.