建成年限是什么意思

建成年限是从开发商拿地开始计算的一种使用年限,房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算的,而拆除翻建的,按翻建竣工的年份计算,另外,扩建的房屋,面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算。

房地产开发商,是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

时间: 2024-08-26 06:18:06

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武汉公积金的政策有哪些

武汉公积金政策: 凡在武汉住房公积金管理中心,按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款.包括购买新建商品房.集资合作建房等自住住房贷款:购买酒店式公寓.公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理.购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内.所购住房必须为已办理了<房屋所有权证>.<

预售许可证有写年限吗

有年限的执行年限,一般是一年一审.预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用.每次核验期限为一年. 1.<商品房预售许可证>是市.县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制.办理登记审批和核发证书. 2.房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的<工程验收证>.<商品房预售许可证>是市.县人民政府房地产行政管理部

贷款年限怎么定

一.个人贷款购买首套房的,最长可贷款30年,具体依据贷款人夫妻双方的年龄计算的,一般男方最高可贷款至65周岁,女方最高可贷款至60周岁,以双方可贷款的最低年限为准. 二.贷款购买二手房的,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明.满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年.举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说

上海外销房的产权年限是多少

上海外销房产权年限为永久产权,外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租的形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅.商业用房及其它建筑物.外销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预(销)售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外(含港.澳.台)的企业,其他组织和个人. 相关说明: 外销房建设与交易内容如下: 1.建设者 外销房的建设者是房地产开发企业,因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格,并没有国家.一般组织.个人.企

二手房产权年限怎么算

1.关于房子产权年限的算法存在着一定的误区,很多人认为是从购买房屋的日期算起,其实,房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起. 2.举个例子,开发商2015年拿地,2016年商品住宅建成,2017年小张买下房子并取得产权,2018年小张将房产卖给小李,小李获得该房产权.那么小李入手这套房子时,房屋产权年限还剩67年,房屋产权到期时间是2015+70=2085年. 3.准确的说,这个年限是指土地年限,当你的土地年限到达使用期时,相关部门就会你的房子重新进行测量评估,若房子能继续使用,那产权人只需

中国空间站什么时候建成

1.中国空间站建成日期:2022年前后:中国空间站又称天宫空间站(英文名称:ChineseSpaceStation)一般指的是中华人民共和国计划中的一个空间站系统.最终目标是在低地轨道由中国大陆自主建设一个常驻的60至180吨级的大型空间站. 2.2019年6月12日,中国载人航天工程办公室和联合国外层空间事务办公室在维也纳联合宣布,17国9个项目入选中国空间站首批科学实验.11月17日,周建平说中国将在2022年前后完成空间站建造并开始运营,空间站的近期规模为100吨,可载3人.

买房贷款年限多少年划算

买房贷款年限选择十年最为合算. 在进行贷款买房的过程之中,我们可以向商业银行提出贷款买房的申请,还款的时候还款期限一般包括五年,十年,20年,30年这几种不同的贷款年限.个人在进行贷款买房的时候,如果选择五年的年限的话,可能会在五年内拥有很高的生活压力.如果选择30年的贷款年限的话,那么从25岁买房贷款一直要还到55岁,几乎背了半辈子的贷款,而且贷款年限长的话,需要支付的利息也很多,很不划算.所以买房贷款选择十年作为合算,利息不高,还款压力也不会很大.

cpa考试有年限吗

cpa考试专业阶段单科合格成绩有五年期限.专业阶段单科成绩在60分以上,保留五年有效期,考生需要在这五年之内通过专业阶段的全部科目. cpa专业阶段五年期限 cpa专业阶段考试有6门考试科目,他们分别是会计.审计.财务成本管理.公司战略与风险管理.经济法.税法,各科成绩均实行百分制,60分为合格分数线.按照规定,注册会计师专业阶段各科成绩有效期为5年.若是没能在连续5个考试年度内通过6门考试科目,那么第一年的注会考试成绩,在第六年的时候,就作废了,需要重新考试成绩失效科目.五年通过六科,成绩永久

公积金贷款可以更改年限吗

公积金贷款可以更改年限,已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限.通过变更贷款期限,获得比较适宜的月还款额度. 根据<住房公积金管理条例>第六条规定,住房公积金的存.贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准.