约定房产归属的离婚协议有效吗

约定房产归属的离婚协议有效。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

时间： 2024-12-25 14:40:23

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约定房产归属的离婚协议会有效吗

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容本身不违法,这样的协议就是合法有效的.是否约定了房产归属并不会影响离婚协议的效力. [法律依据] <民法典>第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力: (二)意思表示真实: (三)不违反法律.行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.

婚前房产归属需要凭据.可以通过婚前财产公证证明归属或者通过购房合同等其他证据证明归属.所谓婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产.夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护. [法律依据] <婚姻法>第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费.残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财

如何约定房产份额

约定房产份额,对于共有房产的,房产共有人可以在房产证上约定各自的份额.共同买房时,一般在签订购房合同的时候,购房人有二人以上,开发商会提供一份份额协议给购房人填写.里面主要有两条约定:一是明确写明各个购房人占有房屋的份额,二是不约定各人占有的份额,直接按照平均分配的额度来确定占有份额.

如何认定房产归属

我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力.因此,一般而言,房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人. 但是,根据规定,利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请变更登记,还可以申请异议登记,并通过诉讼解决争议. 所以当名义登记人与实际购房人不一致时,应注重客观事实,从房屋的购买.使用等方面的证据来确定不动产的真正归属. [法律依据] 根据<民法典>第二百十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿

房产归属纠纷有哪些证据

1.房屋产权凭证:2.房屋来源(买卖.继承.析产.受赠等)的证明:3.共有房产形成(共同投资建造.翻建.购买.继承.受赠等)的证明:4.房产登记变更(等级.变更登记.产权转移等)的证据:5.房屋使用.管理.收益情况证明:6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间.金额.票据等:7.其他证据. 法律依据: <民事诉讼法>第六十三条,证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录. 证据必须查证属实,才能

如何查房产归属

查询外地房产有以下三种方式: 1.本人亲自到房产所在地的房地产交易中心申请查询: 2.聘请本地房地产律师代位查询: 3.聘请房产所在地的前有或者律师作为代理人前去查询. 由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网,对于二套房的认房原则仅本地适用.而银行系统全国联网,各地可查,所以,只要你异地住房不是贷款买的,本地是查不到你异地住房情况的. 查名下是否有房要到房管局的房产档案馆查的,凭身份证,户口本,婚姻证明去查,如果不是在户口所以地的房屋楼案馆查的话,外地的还要提供一年以上的社保证明或是纳税证明

离婚房贷怎么处理

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务. (2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还. (3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿. 也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房