拆迁私有房屋有哪些补偿

(1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权.产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算. (2)作价补偿 将拆除房屋按照一定程序.标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失.房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算. (3)产权调换和作价补偿相结合 对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还

城市私有房屋被拆迁,根据<城市房屋拆迁管理条例>第十条,房屋拆迁许可证一经发放,房屋拆迁主管部门应当将拆迁人.拆迁范围.搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布 第十四条,拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额.安置用房面积和安置地点.搬迁过渡方式和过渡期限,经协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决.被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府裁决.

农村房屋动迁的补偿: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算. (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴. (3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定. [法律依据] <国有土地上房屋征收与补偿条例> 第十七条,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产

房屋拆迁时,承租人是可以得到拆迁补偿的.拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人.房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议. [法律依据] 根据<国有土地上房屋征收与补偿条例>第十七条规定,作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿: (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿: (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

厂房拆迁承租方能获得补偿.对于非住宅拆迁,承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的,房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿,而承租人获得的是经营性损失补偿,如房租.搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用,经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内,因此,承租人可向房屋产权人主张这一部分费用. [法律依据] 根据<城市房屋租赁管理办法>第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿.平等.互利的原则.

处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是: 1.采用货币补偿的方式操作,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金: 2.采用产权调换方式的操作,抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同. [法律依据] 根据<城市房屋拆迁管理条例>第五条,国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理.县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理.

房屋拆迁补偿计算方法是:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) [法律依据] 根据<城市房屋拆迁管理条例>第二十二条,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿. 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿.

根据我国相关法律法规的规定,停产停业损失的赔偿范围一般包括直接经济损失,包括房屋租金.搬迁费用.原材料和半成品实际损失.生产经营预期利润损失等.停产停业损失,就是指因房屋被征收而不能用于正常生产经营的损失.计算损失,需要根据房屋被征收前的效益以及停产停业期限等因素来计算. 法律依据: <国有土地上房屋征收与补偿条例释义>第十七条作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1.被征收房屋价值的补偿:2.因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿:3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

作出房屋征收决定的市.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市.县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.