满五唯一与不唯一区别

满五唯一与不唯一区别:

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。

2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

满五唯一的唯一是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。购买普通住宅若同时满足满五唯一两个条件,可以免征营业税及个人所得税,因此满五且唯一的二手房在市场上十分畅销。

时间: 2024-11-27 05:34:30

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新房满两年和满五年的区别

满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是"满两年"了.时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起.再来说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算"起始日期",时间满五年或超过五年.可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五. 因此,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同.比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%.不同的是

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满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费.根据相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税.但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税.满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税. 购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年,主要有两种方式:第一种,查看房子的契税发票开具时间,第二种,查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间. 如果已购公房是以成本价购买的,必须满五年才

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