配偶一方去世房产怎么更名

夫妻双方共同所有的房子,一方去世后,如果没有遗嘱,其一半的产权就作为遗产,由合法的继承人进行继承.合法的继承人有,配偶,子女及父母. 如果另一方要出售该房屋,须共同继承人都出示声明,声明放弃继承,然后进行公证,就可以卖房了. 法律依据:<物权法>的规定,不动产所有权的取得依据的是登记.新置换房产的所有权并未过户到你父母名下,因此他们还没有取得该套房屋的所有权,你就不能将其作为遗产予以继承.

关于父母一方去世的房产继承问题,有以下几点:1.现在父母老人对自己的财产进行分割,活着的老人将自己一半拿出来,剩下的一半是死者的遗产,然后根据继承人的人数进行继承:2.如果有遗嘱首先按照遗嘱继承,没有遗嘱就是法定继承:3.父母一方去世的话,应当对遗产进行继承. 法律依据: 父母一方去世的,如果立有遗嘱,按照遗嘱继承:没有遗嘱则按照法定继承的规则继承.<民法典>第一千一百二十六条继承权男女平等.第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶.子女.父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹.祖

夫妻一方死亡,并不能以所有的夫妻财产为其遗产,而应当先认定夫妻共同财产,从中划出一半为生存方所有,另一半夫妻共同财产,才可认定为死亡方的个人财产. 根据<继承法>第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.

房屋是婚后财产,是夫妻共有财产,其中的二分之一是男方遗产,如果无遗嘱,房屋的二分之一由四人,妻子女儿及男方的父母共同继承,人均四分之一(人均总房屋产权的八分之一). 另未归还贷款中男方占二分之一,是共同债务,二分之一是女方债务,其中男方的该债务由四人继承人分担. [法律依据] <婚姻法>第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资.奖金: (二)生产.经营的收益: (三)知识产权的收益: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外: (五)其他应

房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有.去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承. [法律依据] 我国<继承法>第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产.

房产证写夫妻名字,就是双方共同财产.一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承. 用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理:没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女.死者死亡时还在世的死者父母共同继承. [法律依据] 根据<继承法>第26条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产. (<继承法>将于2020年12月3

房产更名过户方式总共分为三种,具体情况及费用如下: 1.有血缘关系或受法律保护的人之间的过户.如果是此种情况的过户,只需交纳280元的登记费,无需缴纳营业税.个税和契税,是三种方式中最为划算的一种.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产. 2.直系亲属中的兄弟姐妹通过赠与对房产进行更名过户.因为直系亲属中的兄弟姐妹也是无法通过直接过户来办理房产更名的,因此需要通过赠与来进行更名过户.办理赠与,除需缴纳280元的登记费外还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费. 3.继承人

夫妻双方有一方去世,由于后续的配偶是否有权继承前任的遗产,要根据实际情况进行确定,如果去世的前任在生前有遗嘱.遗赠.遗赠扶养协议等将其拥有的土地使用权赠给后续配偶的,后续配偶就有权继承;但去世的前途在生前并无相关的遗产处理协议,后续的配偶由于不属于法定继承范围的相关人员,无权继承前任的遗产. [法律依据] <中华人民共和国继承法>第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

如果配偶一方死亡,那么对于房产的继承,首先要分清个人部分和共同的部分,房产当中属于死者个人的部分,才属于遗产分割的范围. 所以继承发生后,对个人享有的那部分房产份额,也就是遗产,首先由继承人协商处理,协商一致的,可以到公证处办理继承公证,然后到房管部门办理过户变更登记手续,取得房屋产权一方根据继承分配协议,可以给其他继承人相应的折价补偿款. 如果继承人协商不成,需要到法院诉讼,根据诉讼结果确定各自份额,或者继承分割房屋. [法律依据] 根据<民法典>第1153条规定:夫妻共同所有的财产,除有约