赠予儿女的房产能收回吗

未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定:

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定:

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(二)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

时间: 2024-11-05 14:59:27

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赠与的房产可以收回吗

赠与的房产是否可以收回根据不同的条件是不同的.赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的,如果没有就是可以收回的.并且,如果被赠与人严重损害赠与人的权利的,赠与也是可以撤销的. 法律依据: 2021年生效的<民法典>第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与. 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾.扶贫.助残等公益.道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定. 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续. 第六百六十条 经过公证的

已经过户的赠与房产能收回吗

1.合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前.也就是说,在赠与的房子过户之前,您作为赠与人可以撤销赠与. 2.但是您已经将房产过户,所以只能按照合同法第一百九十二条的规定,在受赠人有特定情形时行使法定撒销权.您可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与,收回房子. 3.需要注意的是,您应当自特定情形发生的一年内行使上述权利.综上,对于已经过户的赠与房产,在受赠人有法定情形时,赠与人可以在法定期间内撤销赠与从而收回.

赠予获取的房产再次出售怎样缴税

出售赠与得来的房屋需要缴纳20%的个人所得税,若是出售房屋为家庭唯一住房,并且住房时间超过五年可以免征个税.依据相关规定,除此之外还需要缴纳契税等费用,国家税务局总局公告.国家税务局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告.个人以分割赠与特定亲属赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产,土地使用权符合相关规定,办理营业税免税手续时,可以不提供房产所有人的赠与公证书.受赠人接受赠与公证书或双方赠与合同公证书将自公众之日起实施.受赠人接受赠与公证书或双方赠与合同公证书将自公众之日起实施.

房产转让方式有哪几种

1."继承"方式过户房产费用:此种方式最大的费用就是继承权公证费用,按照房产总价评估值2%缴纳费用,但最低不少于200元;此外,需缴纳权属登记费80元. 2."赠予"方式过户房产费用:此种方式主要包括两大项费用,一是契税,被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳;二是公证费,依照房产总价评估值1%缴纳.此外,印花税5元钱. 3."买卖"方式过户房产费用:买卖过房子的人都知道,依照目前相关政策规定,过户房产包括以下费用:增值税:满两年免交,不满两年正

父母赠与房产给子女手续费多少

赠予的费用包括:3%的契税.万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等. 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算.办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税.房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了.

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1.房产赠予需要签署赠予确认书.需要准备好房产的相关材料:不动产权证.购房合同.房产赠予协议,到当地房管局签署赠予协议,一般还要收取相关的费用,工本费.测绘费.公证费等,大概几百块钱. 2.房产评估.房产过户需要在当地房管局指定的评估公司进行房产的评估,房产赠予评估费较市场价低一些,但是至少得一千元. 3.进行房产赠予公证.父母赠予子女的房产需要进行赠予公证,要收取一定的公证费,一般是评估价的百分之二十. 4.缴纳相应的税费.税费要到房管局办理,房管局会对税费做出评估,一般要收取契税.印花税.房

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