期房提前交契税的手续有哪些

期房一般是在交房之前交契税.契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在你交齐了各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会分给你办理交房的手续.但是对于契税,要等到土地证和契税证,还有房产证统一下来的时候才会给你.换句话说,依据相关的规定,契税是可以在房产证的办理当天开始进行缴纳. 法律依据: <城市房屋权属登记管理办法>规定,登记机关对权属清楚.产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证.

买新房交契税的时间如下: 新房的契税和维修基金一般的时间在期房交房的时候交给开发商,在买房时是可以不用交税的,也就是说如果期房要两年后才交房,那么是在两年后才交契税和维修基金,其实契税和维修基金是由房管局收取的,但是因为个人办理复杂,所以一般都是交给开发商,然后由开发商统一交给房管局,然后办理产权证.其实交契税一般是在办理产权证之前才交的,所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的,在等办理产权证的时候再交给房管局,所以说这部分钱也不是个小数目,利息也是不少的了.业主也是可以不将契税和维修

契税是指不动产(土地.房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税. 1.期房契税是在在办理房产证的时候交. 2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税. 3.没有办理房产证,就不存在期房契税的问题. 4.在部分区,可以凭预售合同.购房发票.购房者身份证等材料提前缴纳契税. [法律依据] <契税暂行条例细则>第十一条,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税.其计税依据为补缴的

交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了.交房的时候就需要缴纳契税了.缴纳契税和维修基金,才能办理房产证.契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的. 买房缴纳契税需要走哪些流程 是新房,凭购房合同原件和复印件.发票或收据原件和复印件.身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续. 如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印

1.在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税. 2.开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金. 3.后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税. [法律依据] 根据<中

有开发商会提前交房. 为了保障房产按时交付,不少开发商在购房合同中设置交房日期时都会预留比较充裕的时间.因此,不少楼盘都会提前实现交房. 提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流转也是有一定好处的.而对我们业主来说,可以提前拿到房子,但如果装修款没到位,而提前交房意味着提前交物业费.如果开发商通知的交房时间没有到合同上约定的交房时间,购房者可以推迟到购房合同上约定的交房时间再去交房.物业费是从交房的第2个月开始收取,即便你并没有入住. 法律依据: <最高人民法院<关于审理商

按揭房什么时候交契税由于地区不同,所以缴纳的时间也不一样.有的地区是规定交房前就要缴纳,而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳.按照目前主流操作来看,期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格,并且交付使用和办理房产证时,就要缴纳契税. 关于契税税率,购买家庭仅有住房且面积在90㎡以下,契税是总房价的1%:购买家庭仅有住房,面积在90-140㎡,契税是总房价的1.5%:其它情况下,契税是总房价的3%. 交契税需要的资料为: 1.商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料包括商品房(含经适房)购房合同,

1.在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税. 2.开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金. 3.后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税. [法律依据] 根据<中

动迁房办产证交契税后用买方身份证原件和复印件去公安局办理退税手续.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请.