拆迁房一般多久可以拿房产证

首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任.一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了.如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了. 法律依据:<商品房销售管理办法> 第34条的规定 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门.

无锡交完契税后,根据<商品房销售管理办法>的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续拿到房产证. 买新房和二手房缴纳契税后办理产权证的时间是不太一样的,就好如新房,购买新房开发商一般会在交房的时候收取购房人的契税,一般是在交房后的几十个个工作日办理好产权证,具体看购房合同的约定时间.新房要看开发商的进度.二手房,办理过户手续后缴纳了契税,

交房后办理房产证的时间,可以分3种不同的情况: (1)按照购房合同的约定期限内办理房产证. (2)购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证. [法律依据] <最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

集资房建房时没有房产证,集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.属于经济适用房的一种. <经济适用房管理办法>第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准.优惠政策.供应对象.产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行.单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理. &

根据相关法律规范,购买房屋后开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证,<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任,因此开发商逾期办理房产证是违约行为,需要支付违约金.有些开发商可能因为早期手续不全或者是因为消防等竣工不合格.还存在抵押土地等原因导致房产证没有办理下来.如果开发商没有按照规范办理房产证,业主可以通过协商.起诉等方式规范开发商办理房产证.房

1.一般在90天内可拿证,但受地区政策.不同情况等影响,各地办理房产证的时间不同,具体时间可咨询当地的房管局. 2.在面签之后,业主需保留要相关的合同.资料,若房产商迟迟未办理房产证,可凭合同等资料到法院提起诉讼,以维护自身合理权益. 3.房屋从签约到办理过户手续,是需要一定时间的,若是业主未取得房产证,那办理过户的时间就会延长.倘若业主在签了购房合同,支付了房款后,因其他因素想要将房屋抵押,那这个房屋是不能作为抵押物办理抵押贷款的.

1.全款购买新房,按照规定,90天内可以拿到房产证. 2.如果业主在90天之内,没有取得房产证,那购房者可以直接向开发商讨说法,并要求开发商承担违约责任. 3.全款购买二手房,签订购房合同后就可以申请过户,办理时间大约在20个工作日之内,所以购房者大约1个月就能拿到房产证.

一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证.契税应在办理房产证的时候缴纳.一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳. 缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为房屋买卖合同上的面积会有所出入,如果交房时有一定误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款. 开发商去办理房产权证的时候,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的. 法律依据:根据契税条例,签合同后30天内要交契税.契税不交就不能办房产证,不能办房产证该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售

商业房产证贷款,接受产权明晰.变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,所以商业小公寓房产证可以贷款.公寓房产证贷款要有一定的市场价值,对于抵押的住房公寓要求往往是楼龄不能超过规定的范围,房产的类型不能是银行列入黑名单类型(公益房.违章建筑.拆迁房.小产权房或没有房产证的房子等).一般抵押物越优质相对公寓抵押贷款额度就会越高. 房产证贷款必须满足以下条件: 1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物: 2.不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押