没有房产证赠与有效吗

无时间限制,直系亲属(包括祖父母.外祖父母.父母.子女)可以采取赠与形式过户,赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证.不动产权属证书包括房产证.国土证.不动产证.直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理(以上资料均需携带原件)登记业务.税费为评估价的4%. 法律依据:<不动产登记暂行条例实施细则>第27条 因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:(一)买卖.互换.赠与不动产的:(二)以不动产作价出资(入股)的:(三)法人

没有房产证的房屋是不能赠与的,房屋赠与协议公证的根本问题就是在于房屋的所有权问题,没有房产证,则不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证.根据<城市私有房屋管理条例>规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证.赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续:而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力. 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为,这种行为一般发生在亲属或朋友之间.房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日

1.第一种方式直接添加名字.如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算两个人的共同财产. 2.第二种方式是赠与,在房产证上加配偶.子女.父母等亲属或者朋友均可以赠与方式进行.如果是有房有贷的情况,一般房子贷款在没有还清的时候是不能更名的.如果是有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费用一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税.契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税). 3.第三种方式是买卖的方式进行赠

民房是有房产证的,在农村的许多房屋并没有房产证,只有登记手续,办理房产证需要在建房前取得批建许可后,带土地证和准建证到房管局办理房产证. 民房是指城市规划区内,独立拥有土地使用权属证件的居(村)民个人(家庭)投资,新建.扩建.改建.翻建仅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑.房产证是房产的买卖.交换.租赁和抵押时出具的重要法律文件.没有办好房产证的房产不能进行买卖交易.任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件,民房也不例外,最好是在建

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论: 1.商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内: 2.商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内. 法律依据: 根据<城市房屋权属登记管理办法>第17条,因房屋买卖.交换.赠与.继承.划拨.转让.分割.合并.裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记.

买二手房没有房产证不可以贷款,说明如下: 购房者若是购买没有房产证的二手房,就不能取得房地产权证,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款. 相关说明: 按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险: 1.按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖.赠与.置换.继承.出租等.若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2.若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3.不能办理抵押,也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷

1.无法在法律上证明你是该房屋的拥有者: 2.无法赠与.继承该房屋: 3.无法抵押房屋进行贷款: 4.无法保护产权安全. 5.房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件.即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的

集资房办房产证的时候是需要缴纳相对应的税费,一般包括契税,印花税,交易费,登记费,工本费等,主要是契税和印花税,契税是以产权发生转移变动的不动产为征收对象,向产权售承受人征收的一种财产税,应缴纳的范围包括土地使用权的出售,赠与交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等,90㎡需要缴纳房产总价的1%,144㎡以下的需要缴纳房产总价的1.5%,144㎡以上的需要缴纳房产总价的3%,二次购房的,无论房间多大,都需要缴纳总价的3%:工本费大概是在1000元以内:印花税也就是按成交价的0.05%进行征收,如果房

房产证名字变更的情况有好几种,主要有:首先是双方买卖,变更名字.其次是双方赠与,变更名字. <中华人民共和国城市房地产管理法>第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.