商住楼跟住宅有什么区别

公寓和住宅得房率有区别.一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%.层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同.除得房率外,公寓和住宅之间还有其他因素有所不同,具体如下: 1.概念不同.住宅:专供居住的房屋,包括别墅.公寓.职工家属宿舍和集体宿舍.一般是以家庭为单位居住,多为两房和三房,户内设计了客厅.卧室.卫生间.厨房.阳台等功能,住宅在一个小区中不止一两幢,而是多幢.公寓:生活设施齐备,但是面积较小,但只占建筑一部分的居住形态,分为住宅公寓和服务式公寓.服务式公

商用地和住宅地的区别如下: 1.产权年限.商业用地的年限为40年,住宅用地的为70年且期满自动续期. 2.缴纳费用.商业用地上住宅的水电费用要比住宅用地上的要贵上许多,生活成本也就更多一些. 3.首付和贷款利率.如果打算贷款购买商业用房,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于50%,贷款利率相对也会高一些.若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于30%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同. 4.商用地上的住宅和住宅地上的住宅设计标准.落户.按揭和交易税费等是不一样的.商业用地在用

商业房产与住宅房产的区别在于:两者的土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年:住宅土地使用年限为70年.另外,两者的产权性质也不同商品住宅属于商品属性的普通住宅:商业住宅属于非普通住宅.商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅一般来讲,土地原有的规划性质,如商业.综合.住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的,但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品.比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的

车位根据不同用途分为不同类型,商业车位和住宅车位的区别有哪些,今天就让来为大家讲解一下. 1.产权时间不同 商业土地使用期限一般是40-50年,因此商业车位的使用期限也是40-50年,而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地,使用期限是70年,因此住宅车位的使用期限是70年. 2.管理费不同 商业车位是属于商业性质,按照商业性质的标准来收取管理费:住宅车位是属于住宅性质,按照住宅性质的标准来收取管理费. 另外提醒一句,业主应于购买或承租车位前,先实地查看,充分考虑车位的实际使用面积.长宽高.

目前公寓式住房一般都建在大城市,而且大多数都是高层标准比较高,而且每一层都有.多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋.公寓式住宅,如果产权证上标明住宅的话,和普通住宅一样,如果注明非住宅的话就要按照写字楼门面一样上税,而且税费较高,所以在签订合同之前需要看清产权证.普通住宅首套90平方以下,契税是1%,90平方以上是1.5%,而公寓是3%使用的年限也有一定的区别,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年.在其他方面是没有太大的区别,而且公寓式住房一般房型比

酒店公寓和住宅区别如下: 1.产权年限的区别.酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅费贵30%左右. 2.购买价格和电费的区别.酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多,另外物业费.水.点.煤也可能有区别,商住两用的可能会高些. 3.首付全额及贷款的政策的区别.有人多年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,贷款一般是首付5成贷款5成,酒店式公寓的房子一般很漂亮. 4.户口限制的区别.酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用,户口的限制等方面都有很大的区别,影响生活的便

房产商业跟住宅区别详情如下: 1.使用性质和规划目的不同.商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. 4.落户政策不同.商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了. 5.水电费不同.

商业类和住宅类房产是有区别的,区别如下: 1.使用性质和规划目的不同.商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同. 2.土地出让年限不同.商业类房产只有40年,住宅类房产土地出让年限是70年.商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题. 3.税费不同.商业类房产税费要比普通住宅的高,同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高. 4.落户问题.商业类房产住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题,但并不是只要买一套商业房就能在市核心落户了

商业住宅与商品住宅的区别在于: 1.土地使用年限不同,商业住宅土地使用年限为40-50年:商品住宅土地使用年限为70年. 2.产权性质不同,商品住宅属于商品属性的普通住宅:商业住宅属于非普通住宅. 商业住宅楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅.一般来讲,土地原有的规划性质,如商业.综合.住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的.但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品.比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商