买房怎么选楼层

1.开盘买房可以选楼层. 2.在楼盘开盘时,如果缴纳了定金的话,是可以进行选择楼层的,在选择楼层时需要考虑噪音问题,有关研究表明,并非楼层越高噪音越小. 3.因为外界环境是复杂多变的,如果噪音的来源主要是马路,那底层和高层受影响程度是最小的,中间的楼层影响较大. 而且如果是地面或对面建筑的反射,中高层汇聚了各个方向的声源,受影响较大.

1.考虑家庭成员的情况:在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗上需要加装护栏,影响了美观度. 2.买房成本要考虑:大家都知道,楼层跟房价有着密切的关系,同一栋楼,楼层越高,房子的单价也就越高.在买房成本居高不下的情况下,同一栋楼同一户型的房子,总价就可能相差很大.因此,买房时必须要考虑成本问题. 3.规避噪音污染:噪音污染成为影响人们正常生活的

1.层高建议选择15层以上,最好的是15-25层,切勿选择顶楼与底楼. 2.二十七层属于高层住宅,较高楼层的通风采光良好,从房间的窗户望向窗外,外面景色可以一览无遗,视野极佳. 3.15层以上高层楼层私密性好,较少受周边环境干扰,体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来的优越感. 4.顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,比较不适合居住:底层容易遭受蚊虫攻击,湿气重,而且在众楼环抱之中,采光和通风往往受到限制.但顶层和底层在价格上更经济实惠,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层.

买房选楼层注意事项是: 1.空气质量.国外生态学家研究发现,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差.从事房产设计的建筑设计师帅磊认为,一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响.此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状. 2.楼层过高造成的影响.从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响.中国科学院心理所助理研究员宋国萍说,身居高层的人容易产生一种根基不

1.注意电梯问题.由于现在的高层住宅出行时必须依赖电梯,所以选择楼层的时候,购房者也要注意电梯的问题,现在的高层电梯费用一般从3层开始收取,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用.另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题.还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑. 2.注意噪音问题.低楼层的住户可能会存在噪音污染的问题,因为低楼层的房屋靠近小区的过道,而来往的人或者是车辆会带来很多噪音,小区大门入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产

1.注意电梯问题:年轻人喜欢高层,住的高看得远,对视野是一种很大的享受.高层建筑出行需要电梯,小区物业的电梯从3层开始收取,住的高不仅看的远,收费上也会更高一些,往上一层大概要交3元左右的电梯费用.电梯的使用寿命是20年一换,这笔费用不可小觑. 2.注意噪音问题:低层靠路边的楼房,会接收到小区进出车辆和来往人群的噪音,而且还会受灯光的影响,对噪音和灯光比较介意的人不建议选择低楼层. 3.注意采光问题:房屋住的舒不舒服和采光也有很大的关系,在选择的楼层的时候要考虑太阳的照射方位及周边楼房是否会阻挡

26层高层选楼层技巧有哪些,说明如下: 1.26层的住宅一般选择6-7层.15-20层的房屋,因为26层的房子属于高层建筑了,很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中,更因此而定了一个标准:买房要买12楼以上. 2.如果阳台前有树木分布则可以买四-六层的,这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,刚好整个小区的景观一览无余,也并未被大树阻挡住远方的风景. 3.南方楼房尽量不买底层,因为底层较为潮湿,舒适度不高.北方则不同,北方常年干燥,不用考虑这方面的因素.但无论北方还是南方,顶层能不

购买新房子时,首先要考虑的就是选择楼层与户型,因为这关系到住进去的采光与通风问题.那27层怎么选楼层?带大家一起来了解下吧. 高层住宅楼层可根据住宅楼在总层数的1/3以上.2/3以下为较好层次的规则,总层数不同楼层选择也不一样. 买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数.逃生难易.生活便利性.家庭人口龄构成及健康状况.住宅通风采光情况.楼层价格差异等因素. 27层属于高层住宅,建议选择10至22层的楼层比较好.10层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰.高层视野开阔,光照效果好身居

1.注意电梯.要注意电梯的质量和数量,因为高层建筑主要是通过电梯出行的,如果电梯一旦出现故障的话,对于居住者的影响很大.电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁支付还是个问题,而且楼层越高,给排水设施和低层住宅也不一样,这笔费用也不少. 2.注意噪音.除了避难层以外,还有一个楼层是设备层,设备层在高层建筑中是专门为设置给排水.电气.采暖.通风.空调设备和管道安装维修人员进入操作的空间.而设备层附近的房屋噪音会比较大,通常设备层位于地下室或者顶层,也就是说在靠近设备层房间噪音会比较大. 3.注意