离婚房产如何分割有房贷的房子

在我国规定的卖离婚房产的分割方式如下: <新婚姻法司法解释三>第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产.离婚时房屋增值部分不予分割. <新婚姻法司法解释三>第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割.

各种情况下离婚房产的分割是: 1.婚前购买的商品房,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有: 2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外: 3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外: 4.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的.婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十九条,离婚时,夫

离婚房产一方爸妈出首付的分割是,一方父母出首付款为子女购房,夫妻双方婚后还贷,房产登记在其子女名下.夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,离婚时该不动产由双方协议处理.协商不成,由法院来判,法院可以判房子归产权登记的一方所有,未还的银行贷款也是其个人债务. [法律依据] 根据<婚姻法司法解释二>第二十条,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许: 2.

夫妻离婚后房产的分割问题,根据不同情况会有不同结果,具体如下:1.归夫或妻个人所有,这类情况要求房产是夫或妻个人婚前购置:2.夫和妻各占二分之一的份额,这类情况要求房产是丈夫和妻子共同购置的:3.房子是丈夫或妻子个人婚后自行全资购置的,该情况不同法院的判决会有所不同.比如乙丙一对夫妇,乙婚前全资购置一套房产,则离婚后房产归乙一人所有. 法律依据 <关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见>夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和

夫妻离婚的,属于夫妻共同所有的房产的分割办法是: 1.首先,夫妻的共有房产有双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决. 2.夫妻共有的房产,原则上应当均等分割,具体处理时,根据生产.生活的实际需要和财产的来源等情况,也可以有所差别. 3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,分得房屋的一方对另一方应给予相应房屋一半价值的补偿. [法律依据] <婚姻法>第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处

根据我国民法典相关法律规定,夫妻双方婚姻关系破裂申请离婚时,对于房产的分割要考虑具体情形,第一若是该房产是赠与房产且没有办理过户,则房产属于赠与方,夫妻双方无法分割:第二该房产若是夫妻一方父母购买并登记在一方名下,属于个人财产:第三,该房产若是双方或是双方父母购买,则按照双方出钱的比例进行分割. 法律依据: <中华人民共和国民法典>第一千零六十六条,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏.转移.变卖.毁损.挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债

如果房产是婚前购买,属于军人一方个人婚前财产的,在双方没有协议的情况下,房产按照规定属于军人一方:如果军人婚后购买属于夫妻共同财产,则在分割的时候按照夫妻冲突财产分割的原则进行分割,即参照照顾抚养子女一方.照顾无过错方.同等条件下照顾女方的原则进行分割. [法律依据] <婚姻法>第三十三条,现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外.

如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了.如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,则双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割. [法律依据] <最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>干问题的解释(三)>第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由

根据我国婚姻法以及相关法律法规的规定可以知道,夫妻二人离婚后,对于房产可以首先二人协商分割事宜:如果协商不成的,可以可起诉到法院,由法院根据财产的具体情况,依据照顾子女以及照顾女方权益的原则进行判决.丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护. 法律依据: <婚姻法>第三十九条夫妻共同财产的离婚处理离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理:协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.