期房还没交房能还款吗

每个地方的交易方法都是不一样的.按照常规来讲,只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让. 只要房款已经支付完毕,自己就是房屋的主人,有任意处置的权限,就可以自由进行房产买卖,而不需要征得任何人的同意,只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业,让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可. 如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的,因为开发商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖. 所

根据<房地产管理法>的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的.由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的. 另据<中华人民共和国房地产管理法>第三十七条: "下列房地产,不能转让: -- (六).未依法登记取得权属证书的". 但该条限定的是已竣工交付使用的不动产,并未涉及期房. 另有<中华人民共和国房地产管理法>第四十五条: "商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问

不可以. 根据户籍管理相关的规定,住宅房屋办理产权人入户手续,有一个非常重要的前置条件,即:房屋实际已经交付使用. 为了印证这个条件是否具备,公安户籍管理部门在办理入户手续时,会要求提供: 1.由小区物业开具的<入住证明>. 2.由房屋所在地公安派出所开具的<门(楼)牌号地址证明>.如果房屋还未交付使用,小区物业是不会开具<入住证明>的.同时辖区公安派出所因为还未为该小区所有房屋编制符合国家标准的门牌号(开发商或物业自编号往往是不符合国家标准的),也无法开具<门(

期房没交房时是可以改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定.如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可. 如果所购买的期房是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户. 购买期房的优点: 1.价格便宜 期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期房价格相比现房价格要低很多,相对比较优惠. 2.选择多样 开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的房

期房没交房是否可以上学需视情况而定,学区根据已交付楼盘进行划分是基本原则,销售人员所承诺的买了房就算没交付也能读书,其实并没有任何政策依据.当然,某些新建分校的确存在特例,这些学校周边已建成小区不多,刚开始招生的几年生源不足,如果这所学校刚好与某小区签约,为了满额招生,也可能允许未交付的业主入读.可一旦学校生源足够甚至饱和,这些没交付的业主自然变成了N表生,不在录取范围里了.因此,如果要确保孩子能够顺利入学,在买学区房时应选择入学前就能够交付的,不要一味相信销售说辞,根据学区政策来买学区房,才更

期房还没建好也是可以开始还房贷.在购买期房之时,正常需要先签订购房合同,什么时候交房,合同上早有规定.当付完首付之后,向银行申请贷款,一旦房贷审批通过,银行与购房者债务关系成立,银行将尾款一次性付给开发商,购房者已经需要开始向银行还房贷了,房子是不是还没建好,都与银行无关无关,银行只需要按时向购房者收回房贷. 期房什么时候还贷款 1.买期房贷款后,通常银行批款下来办完手续后次月开始还月供.所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定. 2.购房职工可通过售房单元,也可到贷

没交房可以不办按揭,没有交房的时候,不是一定要办理按揭贷款的,如果是期房的话,就要马上办理按揭.按揭指以房地产等实物资产或有价证券.契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物.按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权. 申请贷款前不要动用公积金.如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零

从买期房开盘到交房需要多久说明如下: 开盘代表开发商拿到预售许可,可以进行房屋买卖了,而交房代表房屋已经建成了,经过检验后可以交给买受人使用.这两者的时间如果是从第一次开盘到交房一般是1到2年的时间,而且通常在购房合同上开发商会写明什么时候交房. 相关说明: 1.期房一般指在建的.尚未完成建设的.不能交付使用的房屋.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较

1.一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的. 2.另外,很多城市都有限售政策,新购买的房子必须要获得产权证达到一定年限后才能交易,这种情况下房子即使有房产证,也无法交易过户. 3.如果想要卖房,最基本的条件是要拿到房屋产权证书,以前的叫房产证,现在的不动产权证.因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的.