房东什么情况下可以涨租金

承租人损坏属于房东的物品.法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整.如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金.2.租户没有定期上交租金.租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额.剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押.3.租户没有按照合同约定时间退租.履行合同约定是双方的基本义务,如果到了约定的退租时间,未经出

根据我国相关法律规定,即使是作为房屋出租者的房东,也不能任意终止合同.应当视合同履行时的具体情形.合同约定来确定.如合同经双方协商一致,明确约定了终止的事由,且该事由符合法律规定,则可依法终止.否则,房东不得随意终止该合同. 法律依据: <合同法>第二百一十九条规定:"承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失." <合同法>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出

1.异地买房.个人公积金缴纳是有地域限制的,所以使用个人公积金也要注意城市之间的区别.现在虽然也有部分城市开放了,异地使用公积金贷款买房,但多数情况下个人公积金仍无法在异地使用,这也是很多人缴纳了个人公积金,但是在买房的时候无法使用的主要原因之一.所以大家在买房之前还需要提前去了解一下当地的公积金贷款规定是什么. 2.公积金账户余额不足.要知道现在的个人公积金贷款是跟帐户内的余额有关系的,并不是缴纳了个人公积金,就可以在买房的时候使用了,个人公积金账户内余额如果不足的话,在申请个人公积金贷款的时

1.在购买家庭自住房.偿还房贷.支付租金.维修翻建住房.支付物业费等情况下,是可以提取住房公积金的. 2.但提取的住房公积金额度不得超过支出金额,并按要求办理住房公积金的提取手续,即可提取住房公积金. 3.提取住房公积金,首先申请人需向所在工作单位与当地的住房公积金管理中心申请提取,待所在工作单位审核无误后即可填写住房公积金提取申请书,并交给相关部门人员签字盖章,然后将相关材料上交至当地的住房公积金管理中心. 在提取住房公积金之前,大家一定要了解住房公积金提取的条件与步骤,尤其是提取步骤,提前了

以下情况下解除劳动合同的应当支付经济补偿金: 第一,单位在劳动合同期限未满时,解除劳动合同的; 第二,患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;如果劳动者被诊断为职业病,单位是不能解除劳动合同的; 第三,女职工在孕期.产期.哺乳期期间解除劳动合同的; 第四,劳动者患病或者非因工负伤,用人单位在规定的医疗期内解除劳动合同的. <劳动合同法>第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付.六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向

特殊的情况下,老人可以拥有对于孩子的抚养权. [法律依据] 根据<婚姻法>第二十八条,有负担能力的祖父母.外祖父母,对于父母已经死亡,或父母无力抚养的未成年的孙子女.外孙子女,有抚养的义务.

特殊情况下改抚养权的方式是一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持: 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2.与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3.十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的; 4.有其他正当理由需要变更的. [法律依据] 根据<婚姻法>第三十六条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除.离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女.离婚后,父母对于子

用人单位可以解除合同的情况是: 1.在试用期间被证明不符合录用条件的; 2.严重违反用人单位的规章制度的; 3.严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4.劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; 5.因以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的情形致使劳动合同无效的; 6.被依法追究刑事责任的. [法律依据] 根据<劳动法>第三十条,用人单位解除劳动合同,工会认为不适当的,有权提

一般情况下经侦大队立案三个月结案.人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结.结案是指依照国家宪法设立的国家机关,根据法律的规定进行法律审判活动,惩治犯罪行为和犯罪分子,解决社会矛盾和社会纠纷. [法律依据] <刑事诉讼法>第154条规定:对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月.案情复杂.期限届满不能终结的,可经上级人民检察院批准延长一个月.