农村的土地使用权能转让吗

农村集体土地使用权可以转让.但是仅集体成员且不能用于非农业建设.我国相关的法律规定,农民集体所有的土地的使用权是不可以出让.转让或者是出租用于非农业建设的:但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因为破产.兼并等情形导致土地使用权依法发生了转移的除外. 法律依据 <中华人民共和国土地管理法>第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

土地使用权的转让形式依据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条规定有出售.交换和赠与三种方式.后<城市房地产管理法>第三十六条略作发展,将转让的方式规定为买卖.赠与或其他合法方式.

农村农场土地使用权需要确权,农村农场土地使用权是需要经过法律的程序对其具有的所有权.使用权和其他隶属权进行确权.通过确权可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系. [法律依据] 根据<土地管理法>第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.

土地使用权类型转让方式包括: 1.买卖,以价金的支付为土地使用权的对价: 2.抵债,是买卖的一种特殊形式: 3.交换,土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益: 4.作价入股: 5.合建: 6.赠予: 7.继承. [法律依据] 根据<城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让.

承包的土地土地使用权能转让,土地的所有权是不能转让的.农民的集体土地使用权是不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. [法律依据] 根据<土地管理法>第六十三条,农民的集体土地使用权是不得出让.转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.

土地使用权可以转让.土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移,包括出售.交换.赠与.继承等方式.土地使用权转让时,其地上建筑物.其他附着物所有权随之转让. 法律依据: <城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售.交换和赠与.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发.利用土地的,土地使用权不得转让. 第二十四条 地上建筑物.其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物.附着物使用范围内的土地使用权

经发包方同意承包土地使用权可以转让.承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,土地承包经营权转让应向登记机构申请登记,并向发包方备案.

农村土地所有权一般是不能转让的. [法律依据] <土地管理法>第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让.转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产.兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外."

依据<国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>规定,以下情况不得转让: 1.司法机关和行政机关依法裁定.决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让: 2.依法收回的土地使用权不得转让: 3.共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让: 4.权属有争议的土地使用权不得转让: 5.未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让: 6.法律.行政法规规定禁止转让的其他情形.