如何成立业主委员会

业主委员会的成立流程如下:

1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。

2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业主委员会筹备小组,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处。

3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员,之后向房地产行政主管部门办理登记手续,经过批复业主委员会成立。

4、召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

时间: 2024-11-03 22:10:46

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成立业主委员会需要房产证吗

成立业主委员会需要房产证,业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应当由业主担任.在成立之前,是由发展商负责小区的前期物业管理,并有权选聘物业管理公司.要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次业主大会. 有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务. 成立业主委员会需要注意: 1.入住率达到50%以上的

小区成立业主委员会的条件

业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式.业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成.业主委员会的权力基础是其对物业的权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权.小区成立业主委员会的条件是公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的,新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的.住宅出售已满两年的.一个物业管理区域成立一个业主大会.物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备.建筑物规模.社区建设等因素.具体

小区成立业主委员会的条件有哪些

1.业主已入住建筑面积要在50%以上才可以. 2.公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%,而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上. 3.从开发商开始出售的时间来计算,满两年以上才可以成立业主委员会. 以上就是小编给大家分享的小区成立业主委员会的条件,希望上述内容对大家有所帮助.

成立业主委员会的好处有哪些

小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会,那么成立业主委员会由什么好处?下面跟着了解一下. 1.业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议.否决.执行的唯一合法机构. 2.业委会代表业主对物业服务进行监督和建议.并监管物业资金流向的权利机构,选择更换物业以及物业服务的方式.因此业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制,有利于物业服务质量的提高,物业管理成本的降低. 3.业委会可以让小区公共收益的分配透明化.目前很多小区公共收益如公用电梯广告.地下人防车位出租的收入

成立业主委员会的程序

成立业主委员会的程序是业主五名以上联名向该小区所在的居民委员会,提出筹备业主大会书面申请.通知建设单位或物业公司,在五日内将其掌握的业主列表.地址.联系方式等资料报居民委员会.并由居委会交筹备组,筹备组十日内确认并公示业主身份,业主人数以及所有的专有部分面积,筹备小组组织业主自荐.并产生业主委员会候选人,召开大会,记录选票,并审议表决章程,管理规约,点票并宣布结果. 业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监

业主委员会成立要满足哪些条件

成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任.成立业主委员会的条件有:业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任. [法律依据] <物权法>第七十五条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会.地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助.(<物权法>将于2020年12月31号失效) <民法典>第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会.业主大会.业主委员

业主委员会成立条件主要有哪些

成立业主委员会的条件: 1.入住率达到50%以上的: 2.首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3.首批物业交付满3年的. 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会. [法律依据] <物业管理条例>第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会.物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备.建筑物规模.社区建设等因素.具体办法由省.自治区.直辖市制定.

业主委员会成立条件及程序

1.提出申请:业主5人以上联名向街道办事处书面提出申请,填报<首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表>. 2.成立筹备小组:街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组. 3.筹备小组开展筹备工作:15日内将其掌握的全体业主名单.联系地址及其联系电话等材料报街道办事处:街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组. 4.召开大会选举委员:将业主候选人名单及简历表.<业主委员会选举办法><业主委员会章程><业主公约>送达街道办

买房子都是问什么问题

1.要知道自己有多少钱,能买多少平方的房子.所以你得知道一平方多少钱,有没有茶水费,中介费(二手房会收中介费,新房没有中介费,但是有的城市有茶水费,或是其他费用,像找银行贷款,银行会要求你买他的理财产品,这个买了理财产品的钱是不退还的)还有什么时候交楼,如果现房就很好办. 2.楼房的年限,就是还有多少年,这个要了解一下,现在好多房子只有50年,不是70年.这个可以问开发商,能不能补回去?或是自己怎么补?一般是开发商补的 3.契税什么时候交,房产证什么时候出. 4.最重要的一点--就是首付多少成?