购房合同签订注意事项有哪些

签订购房合同的注意事项有: 1.采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式. 2.房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理. 3.违约责任.购房合同中应该明确违约责任. [法律依据]<中华人民共和国合同法>第二十五条规定,承诺生效时合同成立.

合同签订注意事项有: 1.开发商是否具备"五证".五证指,建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.建设工程开工证.国有土地使用证.商品房预售许可证.其中最主要的应该看两证,国有土地使用证和预售许可证. 2.使用规范的合同文本.一定要参照最好是采用且不要随意修改<文本定购协议书>. 3.查验有关证明文件.买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和<新建住宅交付使用许可证>. 4.买期房要注意建

期房购房合同签订流程如下: 1.及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有"登记备案后生效"的条款.在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有. 2.根据住房贷款的申请流程,购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后,下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款. 3.房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息

购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同.但是由于这种情况属于买方违约,已经交付的定金不能退还,且买方要根据合同中的约定承担违约责任,赔偿违约金. [法律依据] <合同法>第113条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失. 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照<中华人民共和国消费者权益保

购房合同注意的事项有:关于房屋信息及产权.使用权方面的条款是否清晰:关于时间.价格.地点.不可抗拒力的条款是否准确:关于双方当事人的信息是否属实:关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等.

房屋拆迁合同签订的注意事项有: 第一是拆迁方提出的奖励期问题. 许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿.但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿.虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了. 第二种就是回迁安置房的选择. 拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子.但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们

商铺合同签订的注意事项有:1.商铺租赁必须要签署书面协议,即<商铺租赁合同法>,双方签字盖章,租赁合同是往后双方确定权利和义务,解决纠纷的重要凭证:2.双方可以商定合理的押金,首要用于抵充承担人应该承担但是未缴付的费用,因商铺的水电费,物业费,管理费等费用较高,建议可将押金适当定高一点,避免不够抵充费用:3.在商铺的租赁合同当中,时常会出现免装修期的内容,主要是因为承租人在交房之后需要对房屋进行再装修,实际上不能经营.这种情况下,双方经约定,出租人不收取承租人在装修期间的租金,但一般情况只免去

1.形式一:纸质合同.这种合同属于完全手工的,购房者在签订纸质合同前,好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案."这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意. 2.形式二:网签合同.这种合同在文本中,带有已备案"的水印字样,其大的标志是合同首页有合同编号",以英文字母E开始,后排10位阿拉伯数字,并且是机打显示,这种合同签订后,开发商在网上输入合同内容即为备案. 3.

1.购买二手房一定要查一下证件是否齐全,建议大家不要购买小产权房,因为会影响二次出售. 2.购买二手房比较重要的是,必须要查清楚房屋的所有权,如果是多个人的共同财产,那么需要多个人一起同意才可以出售这个房子. 3.在签订合同的时候,需要注意里边的违约责任以及房子的面积,和房子其他的相关内容,如果后期出现纠纷可以用合同来保护自己的权益. 4.最后在签订合同的时候需要注意的是,付款的内容以及付款的方式,如果是贷款购房,那么需要写清楚首付款和尾款的相关内容.