银行黑名单5年后能办房贷吗

各大银行对房贷申请的审核是比较严苛的,个人及家庭成员只要在央行征信系统留有不良信用记录,那么,基本都是秒拒. 而信用卡逾期14次,属于严重违约行为,央行征信报告上肯定留下了污点,办房贷是批不了的.最好是好好养征信,至少2年后再申请房贷. 注意,信贷领域,一般出现"两年内连续3次逾期,或累积6次逾期",就属于严重不良信用行为,银行会直接拒绝房贷申请.

1.增加抵押物:在办房贷时除了按要求将所购房屋抵押给银行以外,还要主动补充其它的抵押物. 2.增加共同借款人:在自身信用存在不良记录的情况下,可以请自己的配偶.父母作为共同借款人. 3.购买保险:有一些保险公司为大家设计了房贷保险.在一些特殊情况下,这类保险可以替大家还房贷.因此,购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助. 4.增加担保人:如果拥有经济情况较好的亲属.朋友,也可以请对方作为自己的房贷担保人. 5.等待不良信用自动消除:根据有关规定不良信用记录会在5年后自动消除.因此可以等待不

办房贷最重要的还是申请人的资信条件,如果征信有不良,即使房贷经理怎么帮忙.助力,也无法阻止房贷申请被拒,不过,如果贷款资质没有大问题,工作证明和银行流水也都能提供,那么,在银行放款紧缩的时候,客户经理则可能起到一定的作用,但起不到决定性的作用. 所以说,办房贷客户经理并不是特别重要,重要的还是个人资信条件.

征信不好一般是不可以找担保公司办房贷的,一方面,房贷政策比较紧缩,各银行审批比较严格,征信不好是大忌,基本会被直接拒贷:另一方面,担保公司也不会愿意为征信不好的人提供担保,因为风险太大了. 另外,房贷审核是银行自主评估出结果的,担保公司只是提供担保连带责任,降低银行放贷风险.

办房贷需要交一些费用,有公证费.评估费.工本费等费用,其中公证费在300-600之间,工本费是100元,评估费是房屋价格的0.15%-0.3%.如果借款人还找了担保公司担保,那么还有担保费. 另外,如果借款人找中介办理贷款,一般还要给中介服务费.所以办理房贷时,建议借款人自己到银行申请,这样可以清楚哪些项目收费,防止中介多收取费用.

征信空白可以办房贷,贷款购房要求信用记录良好,信用记录是否良好主要考查是否有不良记录,征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录,在办理房贷的实践中,此类客户其它条件满足,是可以贷款买房的,只是相对有良好信用记录的借款人而言,银行更愿意放贷给有良好信用记录的借款人. 贷款机构最喜欢的是信用记录良好的客户,多次办理过贷款或者一直在正常使用信用卡,且没有任何贷款逾期或者信用卡逾期就属于信用记录良好的群体.信用记录一片空白的人申请贷款只是比信用记录很差的人要好一些,不会直接被贷款机构拒绝.只能说信用记录空

信用卡协商还款并不会影响个人央行征信,对办房贷也没有影响,不过,如果是通过信用卡发卡行申请房贷,那么,很有可能被拒. 信用卡协商还款,说明持卡人的还款能力不足,甚至出现了严重的经济危机,而房贷审核是比较严苛的,尤其对贷款人的还款能力有高要求,不具备相应的经济实力,房贷无法通过审核.

办房贷收入证明有两种方式: 1.单位开具的收入证明. 这需要贷款客户找所在单位的财务部或者人力资源部开具银行认可格式的收入证明.其中主要包括月收入.工作年限等信息,需要加盖公章. 2.银行开具的银行流水. 这需要贷款客户带着自己的身份证到银行卡开户银行打印,期限根据贷款银行要求的不同为6个月到24个月不等.

单身办房贷的申请条件是: 1.借款人年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力; 2.借款人具有购房的合同和首付款收据; 3.借款人有稳定的收入和工作,能提供工作和收入的证明; 4.有良好的信用记录; 5.能提供一定的担保,能以所购住房作为抵押; 6.如果要申请公积金住房贷款,还需要借款人在当地按时缴存公积金,一般要连续正常缴存半年以上. 如果借款人满足贷款条件了,那么可以到银行办商业房贷,或到当地公积金中心申请公积金贷款.